Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

In de onmiddelijke nabijheid van de Dampoort vinden we dit ruim en uniek gelegen handelspand met aansluitend een te renoveren 3 slaapkamer appartement. Met een rendement van 5% is dit handelspand een echte buitenkans.

Het Handelspand is met zijn 61m² heel ruim, aansluitend is er nog een kleine bergruimte met sanitair voorzien. Ook beschikt het handelspand over een droge kelder en zijn beide muren van het handelspand  bekleed met geluidswerende isolatie, dit omdat het vroeger diende als café.

Verder kunnen we via een aparte deur het appartement betreden. Eens boven bevindt zich op uw linkerkant de eerste volwaardige slaapkamer langs de straatkant. Verder vinden we op de eerste verdieping de leefruimte met aansluitend de keuken en badkamer die is geïnstalleerd met inloopdouche, toilet en lavabo.
Via de trappenhal kunnen we ons begeven naar de twee overige volwaardige slaapkamers. 

In het kort: Een unieke kans voor investeerders of voor wie boven zijn handelszaak wil wonen.

Contacteer ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!



 

Geografische info

Adres Dendermondsesteenweg 107/A
Gemeente Gent
Omgeving

Renovatiejaar 2016
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar Overeen te komen.
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Gelijkvloers
Winkel 61 m²
Polyvalente handelsruimte.
Berging 6,5 m²
Berging aangesloten aan de handelsruimte.
trappenhal 4 m²
trappenhal 3 m²
Verdieping 1
Badkamer 3 m²
Slaapkamer 17,7 m²
Volwaardige 2de slaapkamer.
Woonkamer 20 m²
Woonkamer met aansluitend een open keuken.
Verdieping 2
Slaapkamer 15 m²
Volwaardige slaapkamer.
Slaapkamer 10,1 m²
Praktische 3de slaapkamer.

Beglazing Dubbele
Bevloering Laminaat
Dak Zadeldak
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Aardgas Ja
Bronwater Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van archeologische zones

Prijs € 400.000
KI (niet geïndexeerd) € 985

EPC 423 kWh/m²
EPC ref. 20221028-0002711098-RES-1
EPC label epc waarde e
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.