Te koop: Woning - Gent
€ 950.000
Omschrijving
Gent centrum nabij campussen en verbindingswegen! Interessante opbrengsteigendom met 8 entiteiten + 1 handelsruimte in goede staat.
Deze opbrengsteigendom is gelegen in de Phoenixstraat en bestaat uit 1 groot woning met studenten studio's. Op wandelafstand van het centrum van Gent alsook nabij de universiteit KU Leuven.
Deze goed onderhouden opbrengsteigendom beschikt over alle nodige vergunningen en attesten.
Het volledige pand bestaat uit 8 kamers en 1 handelsruimte op het gelijkvloers. Alle kamers zijn voorzien met eigen badkamer en keuken, enkel de toiletten zijn apart. De Studentenhuizen zijn volledig vergund en conform. Het gebouw is doorheen de jaren altijd verhuurd geweest en bieden een mooi rendement aan.
Kortom een zeer mooie kans voor wie zorgeloos wil investeren in een opbrengsteigendom met een mooi rendement.
Geografische info
| Adres | Phoenixstraat 53 |
|---|---|
| Gemeente | Gent |
| Omgeving |
| Renovatiejaar | 2019 |
|---|---|
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Commerciele ruimte | 27 m² |
|---|---|
| Woonkamer | 12 m² |
|
gemeenschappelijke woonkamer op het gelijkvloers
|
|
| Slaapkamer | 27 m² |
|
Studio 1: met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Slaapkamer | 19 m² |
|
Studio 2: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Slaapkamer | 30 m² |
|---|---|
|
Studio 3: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Toilet | 1 m² |
|
gemeenschappelijk toilet op gelijkvloers
|
|
| Koer | 54 m² |
|
Mooie buitenruime met plaats voor fietsen
|
|
| Slaapkamer | 23 m² |
|---|---|
|
Studio 4: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Slaapkamer | 23 m² |
|
Studio 5: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Slaapkamer | 21 m² |
|---|---|
|
Studio 6: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Toilet | 1 m² |
|
gemeenschappelijk toilet op gelijkvloers
|
|
| Slaapkamer | 18 m² |
|---|---|
|
Studio 7: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Slaapkamer | 27 m² |
|---|---|
|
studio 8: Studio met eigen keuken badkamer met douche
|
|
| Beglazing | Dubbele |
|---|---|
| Bevloering | Laminaat |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
|---|---|
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
|---|---|
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
|---|---|
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Prijs | € 950.000 |
|---|
| EPC | 391 kWh/m² |
|---|---|
| EPC ref. | 20221117-0002728383-RES-1 |
| EPC label |
|
|---|
