Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

* Verkoop onder instelprijs*

Lembeke is een landelijke en rustige gemeente die dankzij de N49 en N9 een goede verbinding heeft tot verschillende scholen, winkels en andere accommodaties. Een rustige woonplek met veel mogelijkheden!

In deze moderne woning vinden we op het gelijkvloers een grote open ruimte waar de uitgeruste, open keuken met een inductiekookplaat, vaatwas, oven, …. Aansluitend is er de gezellige leefruimte waar het leuk vertoeven is en gezellig om te zitten. Via het grote raam dat veel licht binnenlaat in de ruimte hebben we rechtstreeks toegang tot het terras en de knusse, zuid gerichte en zonnige tuin. Verder bevindt zich op dit verdiep een prachtige badkamer compleet met ligbad en inloopdouche. Een inkomhal en handige bergruimte maken het gelijkvloers compleet. Op het eerst verdiep bevinden zich 2 van de 3 volwaardige en lichtrijke slaapkamers. Op het derde verdiep bevindt zich de laatste slaapkamer alsook een extra ruimte die flexibel ingevuld kan worden.

Bij deze woning hoort ook een garage die makkelijk bereikbaar is en gebruikt kan worden om een wagen te parkeren of extra bergruimte te maken. De woning is ook voorzien van zonnepanelen die in combinatie met de nieuwe bouw uit 2020 een energetische topprestatie afleveren.

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden

Geografische info

Adres Nieuwstraat 6
Gemeente Lembeke
Omgeving

Bouwjaar 2020
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Uitstekende staat
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Badkamer 9,5 m²
Mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Berging 2,2 m²
Handige opslagplaats naast de keuken voor bvb stockage van eten en drank.
Garage 18 m²
Garage met sectionale poort met achteraan een bergruimte.
Inkom 4,5 m²
Nachthal 3 m²
Terras 12 m²
Aangelegd terras te betreden via de schuifdeur van de woonkamer.
Woonkamer 20 m²
Open leefruimte met toegang tot het terras
Open keuken met eetplaats 17 m²
Geïnstalleerde keuken met inductie kookplaat, vaatwas, oven, microgolf en voldoende opbergkasten.
Berging 2 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 14 m²
Volwaardige slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer 14 m²
Volwaardige slaapkamer met veel lichtinval.
Verdieping 2
Slaapkamer 13,5 m²
Volwaardige slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer 8 m²
Polyvalente kamer

Beglazing Dubbele
Hoogrendementsglas
Bevloering Laminaat
Dak Zadeldak
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Merk: Whirpool/ Oven: Siemens/ Inductiekookplaat/aangesloten vaatwasmachine.
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Distributie Ja
Domotica Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Zonneblinden Ja
Zonnepanelen Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 299.000
KI (niet geïndexeerd) € 400

EPC 163 kWh/m²
EP(B) ref. 43007-G-2015_45/EP06313/A001/D01/SD001
EPC label epc waarde b
E peil 86
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.