Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

*Verkoop onder instelprijs*
Laat u verrassen door deze kwalitatieve en smaakvol afgewerkte nieuwbouwwoning die voldoet aan de "BEN" voorwaarden. De woning is zeer rustig gelegen in het landelijke Borsbeke (Herzele).
De inkomhal geeft u toegang tot gastentoilet, een ruime berging met technische voorzieningen en een polyvalente kamer (die dienst kan doen als bureel/ bibliotheek/ slaapkamer).
Op het gelijkvloers vinden we tevens de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze geeft toegang tot het terras en tuin.
Via de nachthal bereiken we de 3 slaapkamers en de fantastische badkamer met inloopdouche. Verder is er een zolder aanwezig die voor extra opbergruimte zorgt. 
Achteraan de woning is er een aparte, ruime garage ( 40m²) .
Aan ruimtelijk gevoel is er zeker geen gebrek!
De technische voorzieningen zijn conform de huidige regelgeving en zorgen voor een zeer energie-efficiënte woning (door o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem type D, top-isolatie, regenwaterput).
S-peil :29 en E-peil: 19.
Aangezien het een nieuwbouwwoning is wordt deze verkocht onder RR (12%) op de grond en BTW ( 21%) op de constructie.

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden
Bezoek ook onze VIRTUELE TOUR !! 

Geografische info

Adres Rozenstraat 22
Gemeente Herzele
Omgeving

Bouwjaar 2022
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar Na akte
Bemeubeld Ja
Oriëntatie tuin Noordwest
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Inkomhal 14 m²
Parkettegel / trap naar de 1ste verdieping
Woonkamer 19 m²
Parkettegel / vloerverwarming
Eetkamer 12 m²
Parkettegel/vloerverwarming
Keuken 16 m²
Vaatwasser/ koelkast / dampkap / keramische kookplaat/ dubbele spoelbak/ kookeiland/ veel opbergkasten
Berging 8 m²
Technische ruimte/aansluiting voor wasmachine en droogkast/plaats voor de warmtepomp + boiler/uitgietbak
Toilet 1,5 m²
Hangtoilet + Handenwasser / parkettegel
Garage 40 m²
Keramische tegels / zonnepanelen op het dak/ automatische sectionale poort/ extra ruim voor fietsen en tuinmateriaal/ verlichting
Tuin 235 m²
Nog niet aangelegd/ genivelleerd
Parkeerplaats 32 m²
Vooraan , 2 parkeerplaatsen voorzien of voortuin
Slaapkamer 14 m²
Bureel of toekomstige slaapkamer / bekabeld/ tegelparket
Terras 20 m²
Niet betegeld / stabilisé /
Verdieping 1
Nachthal 14 m²
Parkettegel/ open hal
Slaapkamer 14,8 m²
Bekabeld / parkettegel
Slaapkamer 9,5 m²
Bekabeld / parkettegel
Badkamer 8 m²
Dubbele lavabo in meubel / inloopdouche / hangtoilet
Slaapkamer 11 m²
Bekabeld / parkettegel
Verdieping 2
Zolder 23 m²
Vlizo-trap/ bergzolder

Beglazing Dubbele
1.0 glas / Uw waarde 1.44
Bevloering
parketvloer / vloerisolatie 10 cm PUR
Dak
pannen / 18 cm isolatie
Elektriciteit
CONFORM tot 2047
Isolatie
spouwisolatie/ isolatie gemene muren/dakisolatie/vloerisolatie/plat dakisolatie/isolatie dakkapel
Keuken
volledig geïnstallerd
Loodgieter
zie offertes badkamer/ keuken + lastenboek
Raamwerk
Aluminium drie- kamerprofielen met 3 dichtingen/ optimale geluidsdichting Type: P4000NT
Rolluiken
NIET aanwezig
Sanitair
2 toiletten/ inloopdouche / stadswater/ regenwaterkraan buiten en in de garage
Verwarming
vloerverwarming/ warmtepomp conbinatie met zonnepanelen
Distributie Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Videofoon Ja
Vloerverwarming Ja
Warmtepomp Ja
Zonnepanelen Ja

Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 370.000

E peil 19
K peil 29
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.