
Te koop: Gemengd gebruik - Sint-Amandsberg
€ 695.000
Omschrijving
Instapklaar huis met tal van opties voor zowel privé als zakelijk gebruik. De benedenverdieping is tot in de puntjes afgewerkt met vitrine, genoeg stopcontacten en centrale water aan- en afvoer. Achterin is er sanitair en een kitchenette naast een zuidgerichte koer met hangaar van 50 m2. Op de 1e verdieping is er een open keuken, lichtrijke living over de volledige breedte van de woning (7,5 m) en badkamer. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en ruimte voor een 2e badkamer (aansluitingen al voorzien) of een vaste trap naar de ruime zolder, beschikbaar via zoldertrap. Opvallend is de royale oppervlakte. 5 of meer slaapkamers en 2 badkamers op zo’n toplocatie? Uniek in Gent. Door de hangar achteraan te slopen kan de koer omgetoverd worden tot groene oase. Als co-housing, zorgwoning en warme thuis voor grote (samengestelde) gezinnen ook geschikt. Modern gerenoveerd met o.a. parket en natuursteen, geen inkijk van buren.
Ook top als handelspand. De koer kan dienen als parking, de hangar achteraan (bereikbaar via doorrijpoort) als atelier. Of voor andere ondernemingen zoals vb. B&B, of winkel of kantoor dankzij de grote benedenverdieping met vitrine.
Ideale plek om te wonen en werken, op fietsafstand van de Korenmarkt. Tal van winkels en trendy horecazaken in de buurt.
De video is te bekijken op https://youtu.be/M1-hDbsB-30.
Geografische info
Adres | Dendermondsesteenweg 214 |
---|---|
Gemeente | Sint-Amandsberg |
Omgeving |
Renovatiejaar | 2020 |
---|---|
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Nieuwe staat |
Beschikbaar | bij akte na betaling |
---|---|
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Inkomhal | 5 m² |
---|---|
Toilet | 2,5 m² |
Toilet | - |
Garage | 40 m² |
Garage tevens doorrijpoort hoogte voorzien voor een camionette
|
Woonkamer | 33 m² |
---|---|
Keuken | 12 m² |
Hyper-geïnstalleerd; Geïnstalleerde kitchenette professioneel gedeelte
|
|
Atelier | 40 m² |
Atelier bereikbaar via doorrijpoort met genoeg hoogte voor camionette
|
|
Bijkeuken | - |
Badkamer | 15 m² |
---|---|
Ingericht; Bad inloopdouche wastafel en wc
|
|
Toilet | 2,5 m² |
CV ruimte | 3 m² |
Terras | 15 m² |
---|---|
Nog in te richten aan de leefkeuken
|
|
Keuken | 40 m² |
Hyper-geïnstalleerd; Leefkeuken volledig geïnstalleerd
|
Slaapkamer | 14 m² |
---|---|
Slaapkamer | 12,5 m² |
Slaapkamer | 15 m² |
---|---|
Slaapkamer | 13,5 m² |
Zolder | 40 m² |
---|---|
Afgewerkte en geïsoleerde zolder voorlopig met valtrap dat gemakkelijk als uitbreiding kan voorzien worden met vaste trap
|
Beglazing | Driedubbele |
---|---|
Dak | Zadeldak |
Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter |
Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
---|---|
Raamwerk |
PVC
Ramen in living zijn driedubbel en akoestisch dempend |
Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming |
Aardgas | Ja |
---|---|
Distributie | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Parlofoon | Ja |
Riolering | Ja |
---|---|
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Videofoon | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
---|---|
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Bouwvergunning | Niet ingegeven |
Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
---|---|
Voorkooprecht | Nee |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Prijs | € 695.000 |
---|
EPC | 121 kWh/m² |
---|---|
EPC ref. | 20201102 0002335030 |
EPC label |
|
---|
