Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Op de Rooigemlaan vinden we deze op te knappen ruime halfopen gezinswoning die heel wat charme en mogelijkheden herbergt. Deze woning is het ideaal pand voor jonge gezinnen en mensen op zoek naar een fijne woonomgeving.

De woning intrigeert met zeer grote oppervlaktes en kamers.
Structureel bevindt het pand zich in een goeie staat. De woning met drie verdiepingen en zolder beschikt over vier ruime slaapkamers en één badkamer per verdiep. Er is een eveneens een ruime en lichtrijke leefruimte en een ingebouwde keuken.
De zolderruimte is toegankelijk met een vaste trap en kan gemakkelijk omgebouwd worden tot één of meerdere kamers.

U staat bovendien op minder dan 10 minuten fietsen op de Korenmarkt. Station Sint-Pieters, Blaarmeersen, Watersportbaan en Bourgoyen liggen eveneens binnen bereik. Er zijn verscheidene invalswegen en handelszaken in de nabije buurt.

De toplocatie en gunstige oriëntering maken van dit op te knappen huis het ultieme project. Met enkele kleine ingrepen blaast u deze woning zonder probleem nieuw leven in, met een prachtig resultaat tot gevolg. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er volledig het uwe van te maken.

Laat deze renovatiekans niet schieten!
 

Geografische info

Adres Rooigemlaan 178
Gemeente Gent
Omgeving

Bouwjaar 1930
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar Bij akte
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform

Verdieping -1
Kelder 18 m²
Zeer ruime kelder
Gelijkvloers
Inkom 5 m²
Ruime inkomhal, geeft toegang tot trap, leefruimte, eetkamer en kelder
trappenhal 19 m²
Ruime trappenhal tot alle slaapkamers
Leefruimte 23 m²
Grote leefruimte met veel lichtinval
Eetkamer 17,5 m²
Ruime eetkamer met lichtkoepel
Keuken 23 m²
Ruime keuken, geeft toegang tot de mooie binnenkoer
Koer 20 m²
Lichtrijke koer
Toilet 1,5 m²
Gasten toilet aan de keuken
Verdieping 1
Slaapkamer 19 m²
Grote lichtrijke slaapkamer aan voorzijde van het pand
Slaapkamer 12 m²
Volwaardige kamer aan achterzijde met toegang tot de badkamer
Badkamer 10 m²
Badkamer voorzien van bad, toilet en lavabo
Toilet 1 m²
Toilet bevindt zich in de badkamer
Verdieping 2
Slaapkamer 19 m²
Grote lichtrijke slaapkamer aan voorzijde van het pand
Badkamer 8 m²
Badkamer voorzien van bad en lavabo
Slaapkamer 12 m²
Volwaardige kamer aan achterzijde met toegang tot de badkamer
Verdieping 3
Slaapkamer 28 m²
Zeer grote zolderruimte, ideaal om als extra slaapkamer in te richten

Beglazing Enkele
Bevloering Keramische tegel
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

KI (niet geïndexeerd) € 768

EPC 575 kWh/m²
EPC ref. 20220610-0002620335-RES-1
EPC label epc waarde f
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.