Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Dit fantastische handelspand met appartement erboven, kan u vinden op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen. Dit op een boogscheut van het historisch centrum van Gent. In de omgeving vindt u verscheidene winkels en dankzij de vlotte verbindingswegen bent u in een mum van tijd op de snelweg.

Op de begane grond vindt men een handelspand met een aparte ingang naar de opslagplaats die toegang biedt tot het appartement. Als we naar boven gaan, vinden we rechts het aangename terras, ideaal om in de zomer van het mooie weer te genieten. Links vinden we de gezellige leefruimte die aansluit op de aangename eetruimte en de ruime, open keuken. Die werd uitgerust met gasfornuis, oven en microgolfoven. Op het bovenste verdiep vinden we de ruime 'master bedroom', gevolgd door de tweede ruime slaapkamer. De badkamer in uitgerust met een lavabo, WC en douche. Van hieruit kunnen we ook naar de zolder die zeer veel opbergruimte biedt.

Door de vorm en ligging van de woning geniet u de hele dag door van een zeer fijne lichtinval waardoor je hier na een drukke werkdag helemaal tot rust kan komen!

Aan alle ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een handelspand/opbrengsteigendom op een toplocatie in centrum Gent, zoek niet verder, dit is hét pand dat u al lang naar opzoek was!

Contacteer ons voor een bezoek op 09225 50 50 of via info@i-moov.be

Geografische info

Adres Rooigemlaan 217
Gemeente Gent
Omgeving

Renovatiejaar 2011
Algemene staat Instapklaar
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Handelsruimte 42,2 m²
Praktische handelsruimte met goeie zichtbaarheid.
Inkom 14,4 m²
Traphal 6 m²
Verdieping 1
Leefruimte 14,8 m²
Lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken.
Keuken 25,4 m²
Uitgerust met gasfornuis, oven en microgolfoven
Terras 9,8 m²
Aangenaam en zonnig terras.
Traphal 6 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 15 m²
Ruime en aangename slaapkamer.
Slaapkamer 13,5 m²
Volwaardige slaapkamer.
Badkamer 6,5 m²
Badkamer met douche, lavabo, wc en aansluiting voor wasmachine.
Traphal 11,2 m²
Verdieping 3
Zolder 19,9 m²
Praktische zolderruimte

Beglazing Dubbele
Bevloering Keramische tegel
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Parlofoon Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Videofoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 525.000
KI (niet geïndexeerd) € 510

EPC 239 kWh/m²
EPC ref. 20210819-0002451163-RES-1
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.