Kantoor Gent
Ajuinlei 12 9000 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Praktisch ingedeelde, zeer charmante en gezellige woning! We bevinden ons in Moerbeke-Waas, gelegen tussen Wachtebeke en Stekene. Ten zuiden ligt Lokeren op een kwartiertje rijden, ten noorden bevindt zich de Grens met Nederland. Tevens nabij Zuiddorpe waar je trouwens heerlijke asperges kan eten! Ook hebt u een vlotte bereikbaarheid naar Gent en Antwerpen door de nabije invalswegen.
Nu over het huis zelf: via de oprit hebt u directe toegang tot de garage die voorzien is van een elektrische sectionale poort. De woning is uitgerust met een zeer ruime living en open keuken. Handig aan de woning is dat je twee slaapkamers boven en een slaapkamer beneden hebt. De slaapkamer beneden kijkt uit op de tuin en de moervaart, alsook de open leefruimte kan profiteren van dat mooie en rustgevende zicht. De tuin is zuidgericht en kan praktisch betreden worden via de schuiframen. Licht is er genoeg, doordat naast de glaspartijen twee lichtkoepels zijn aangebracht. Een aparte bergingsruimte voorziet plaats voor wasmachine, droogkast, diepvries, ... Qua energieprestatie: over het algemeen is het een energiezuinige woning. Het garage gedeelte kan nog geoptimaliseerd worden. Vloeren, daken, muren, beglazing zitten allemaal dichtbij de doelstelling!! Leidingen van zowel elektriciteit en sanitair/CV zijn nieuw gelegd voor optimaal comfort.
De aparte ligging aan de Moervaart geeft een bijzondere beleving van rust, een unieke ervaring die wonen aan het water uitstraalt.
Voor alle info & bezoek: 09 225 50 50.

 

Geografische info

Adres Damstraat 65
Gemeente Moerbeke-Waas
Omgeving

Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar Bij akte
Beschikbaar vanaf 30/11/2022
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Zuid

Gelijkvloers
Badkamer 7 m²
Badkamer voorzien van wastafel, bad en douche.
Berging 2 m²
Garage 22 m²
Garage met elektrische poort
Inkom 6 m²
Mooie inkom met ingemaakte kasten en gastentoilet.
Keuken 18 m²
Keuken met gasvuur en ingebouwde koelkast
Slaapkamer 14,5 m²
Slaapkamer met schuifdeur naar de tuin.
Toilet 1,5 m²
Woonkamer 23 m²
gezellige in te richten woonkamer met allesbrander en uitzicht op de tuin.
Zithoek 9,5 m²
Technische ruimte 4,5 m²
Verdieping 1
Nachthal 1,5 m²
Slaapkamer 11 m²
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer 11 m²
Aangename ruime slaapkamer

Beglazing Dubbele
Super isolerend glas
Bevloering Natuursteen
Dak Plat dak
Platte daken recentelijk bij geïsoleerd.
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Aardgas Ja
Domotica Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed

Prijs € 415.000
KI (niet geïndexeerd) € 386

EPC 356 kWh/m²
EPC ref. 20220301-0002555161-RES-1
EPC label epc waarde d
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.