
Te koop: Huis - Gent
€ 400.000
Omschrijving
* Verkoop onder instelprijs* De ruime woonst bevindt zich dicht bij "De visserij", het station Gent-dampoort en vlakbij het stadscentrum gelegen.
Via de inkomhal of leefruimte krijg je toegang tot de degelijke keuken, deze heeft een uitgesproken karakter en is uitgerust met veel opbergruimte, afzuiging en gasfornuis. Achterliggend aan de keuken vinden we de eerste badkamer terug. De zeer lichtrijke leefruimte geeft een open gevoel en maakt het aangenaam vertoeven.
Wanneer we dankzij de omvangrijke gang de trap betreden komen we terecht bij de eerste en tweede slaapkamers. Deze riante slaapkamers zijn dankzij de grote raampartijen zeer lichtrijk. Op dit verdiep vinden we tevens de tweede badkamer terug.
Indien we de trap nemen naar het tweede verdiep komen we terecht bij de volgende twee slaapkamers die een oase aan ruimte en openheid geven door hun buitengewone, aanzienlijke omvang. Hier is nog een extra ruimte aanwezig, momenteel ingericht als muziekkamer die tal van mogelijkheden geeft.
De extra ruimte in combinatie met de zolder bieden de unieke mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers of te herbestemmen als bureau of hobbykamer.
De grote en bovendien droge kelder biedt veel opslagruimte. De binnenkoer en tuin zijn zuid-west gericht waardoor je perfect kan genieten van een aperitief in volle rust.
*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.
Geografische info
Adres | Heernislaan 24 |
---|---|
Gemeente | Gent |
Omgeving |
Renovatiejaar | 1997 |
---|---|
Bebouwing | Gesloten |
Algemene staat | Licht op te frissen |
Beschikbaar | Na akte |
---|---|
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Kelder | 26,5 m² |
---|---|
Droge kelder met veel opbergruimte
|
Inkom | 25,16 m² |
---|---|
Woonkamer | 38,25 m² |
Ruime, lichtrijke woonkamer
|
|
Keuken | 18,12 m² |
Uitgeruste keuken
|
Badkamer | 5,06 m² |
---|---|
Badkamer met douche, lavabo en toilet
|
|
Tuin | 52,35 m² |
Zuid-west gerichte tuin
|
|
Garage | 22,87 m² |
Slaapkamer | 25,86 m² |
---|---|
Lichtrijke slaapkamer 1 (voorzijde)
|
|
Slaapkamer | 26,16 m² |
Lichtrijke slaapkamer 2 (achterzijde)
|
Badkamer | 8,67 m² |
---|---|
Uitgerust met ligbad, lavabo en toilet
|
Hobbykamer | 3,81 m² |
---|---|
Muziekkamer
|
|
Slaapkamer | 19,37 m² |
Ruime slaapkamer 3 (voorzijde)
|
Slaapkamer | 26,15 m² |
---|---|
Ruime slaapkamer 4 (achterzijde)
|
Zolder | 39,11 m² |
---|---|
Grote zolder met veel mogelijkheden
|
Opbergruimte | 6,75 m² |
---|
Beglazing | Dubbele |
---|---|
Bevloering | Keramische tegel |
Dak | Zadeldak |
Keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Raamwerk | PVC |
Verwarming | Aardgas |
Aardgas | Ja |
---|---|
Bronwater | Ja |
Distributie | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Riolering | Ja |
---|---|
Rolluiken | Ja |
Septische put | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
---|---|
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
Bouwvergunning | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht | Ja |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van archeologische zones |
Prijs | € 400.000 |
---|
KI (niet geïndexeerd) | € 862 |
---|
EPC | 449 kWh/m² |
---|---|
EPC ref. | 20221005-0002689921-RES-1 |
EPC label |
|
---|
