
Optie koop: Eengezinswoning - Gent
Info op kantoor
Omschrijving
Op de Rooigemlaan vinden we deze op te knappen ruime halfopen gezinswoning die heel wat charme en mogelijkheden herbergt. Deze woning is het ideaal pand voor jonge gezinnen en mensen op zoek naar een fijne woonomgeving.
De woning intrigeert met zeer grote oppervlaktes en kamers.
Structureel bevindt het pand zich in een goeie staat. De woning met drie verdiepingen en zolder beschikt over vier ruime slaapkamers en één badkamer per verdiep. Er is een eveneens een ruime en lichtrijke leefruimte en een ingebouwde keuken.
De zolderruimte is toegankelijk met een vaste trap en kan gemakkelijk omgebouwd worden tot één of meerdere kamers.
U staat bovendien op minder dan 10 minuten fietsen op de Korenmarkt. Station Sint-Pieters, Blaarmeersen, Watersportbaan en Bourgoyen liggen eveneens binnen bereik. Er zijn verscheidene invalswegen en handelszaken in de nabije buurt.
De toplocatie en gunstige oriëntering maken van dit op te knappen huis het ultieme project. Met enkele kleine ingrepen blaast u deze woning zonder probleem nieuw leven in, met een prachtig resultaat tot gevolg. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er volledig het uwe van te maken.
Laat deze renovatiekans niet schieten!
Geografische info
Adres | Rooigemlaan 178 |
---|---|
Gemeente | Gent |
Omgeving |
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Bebouwing | Halfopen |
Algemene staat | Te renoveren |
Beschikbaar | Bij akte |
Huisdieren toegestaan | Ja |
---|---|
Oriëntatie tuin | Oost |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Kelder | 18 m² |
---|---|
Zeer ruime kelder
|
Inkom | 5 m² |
---|---|
Ruime inkomhal, geeft toegang tot trap, leefruimte, eetkamer en kelder
|
|
trappenhal | 19 m² |
Ruime trappenhal tot alle slaapkamers
|
|
Leefruimte | 23 m² |
Grote leefruimte met veel lichtinval
|
|
Eetkamer | 17,5 m² |
Ruime eetkamer met lichtkoepel
|
Keuken | 23 m² |
---|---|
Ruime keuken, geeft toegang tot de mooie binnenkoer
|
|
Koer | 20 m² |
Lichtrijke koer
|
|
Toilet | 1,5 m² |
Gasten toilet aan de keuken
|
Slaapkamer | 19 m² |
---|---|
Grote lichtrijke slaapkamer aan voorzijde van het pand
|
|
Slaapkamer | 12 m² |
Volwaardige kamer aan achterzijde met toegang tot de badkamer
|
Badkamer | 10 m² |
---|---|
Badkamer voorzien van bad, toilet en lavabo
|
|
Toilet | 1 m² |
Toilet bevindt zich in de badkamer
|
Slaapkamer | 19 m² |
---|---|
Grote lichtrijke slaapkamer aan voorzijde van het pand
|
|
Badkamer | 8 m² |
Badkamer voorzien van bad en lavabo
|
Slaapkamer | 12 m² |
---|---|
Volwaardige kamer aan achterzijde met toegang tot de badkamer
|
Slaapkamer | 28 m² |
---|---|
Zeer grote zolderruimte, ideaal om als extra slaapkamer in te richten
|
Beglazing | Enkele |
---|---|
Bevloering | Keramische tegel |
Dak | Zadeldak |
Keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Raamwerk | Aluminium |
Verwarming | Aardgas |
Aardgas | Ja |
---|---|
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Riolering | Ja |
Rolluiken | Ja |
---|---|
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
---|---|
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
Bouwvergunning | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht | Ja |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
KI (niet geïndexeerd) | € 768 |
---|
EPC | 575 kWh/m² |
---|---|
EPC ref. | 20220610-0002620335-RES-1 |
EPC label |
|
---|
