
Te koop: Uitzonderlijke woning - Merelbeke
€ 580.000
Omschrijving
Deze halfopen bebouwing bevindt zich op de grens van Merelbeke en Gent met een grondoppervlak van 508m², op wandelafstand van de faculteit dierengeneeskunde en het centrum van Gent op slechts 15 minuten rijden, zorgen voor een zeer gegeerde ligging en een ideale uitvalsbasis met een vlotte connectie naar de R4, E40 en E17.
De woning werd reeds deels gerenoveerd en staat klaar om een eigen stempel te drukken.
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een apart toilet, een douche/wasplaats, een eerste slaapkamer/bureau, een ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken en eetplaats met zicht op de tuin. Aanpalend aan de eetplaats vinden we een terras. Buiten vinden we nog een ruime garage.
Via een unieke trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we een kwalitatieve badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit verdiep geeft ook plaats aan twee drie slaapkamers.
Onder het dak vinden we nog eens twee slaapkamers met een extra douchekamer.
Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige woning met tuin aan de Gentse rand! De woning wordt momenteel verhuurd aan 6 studenten.
Geografische info
Adres | Chrysantenstraat 69 |
---|---|
Gemeente | Merelbeke |
Omgeving |
Bouwjaar | 1966 |
---|---|
Renovatiejaar | 2016 |
Bebouwing | Halfopen |
Algemene staat | Goede staat |
Beschikbaar | Overeen te komen |
---|---|
Huisdieren toegestaan | Ja |
Oriëntatie tuin | Noord |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Leefruimte | - |
---|---|
Zeer ruime en openleefruimte aan de voorkant van het woning
|
|
Eetkamer | - |
De eetkamer bevindt zich doorlopend aan de leefruime met zicht op de tuin
|
|
Keuken | - |
De keuken is geïnstalleerd, verouderd maar functioneel. Geeft toegang tot de tuin
|
|
Badkamer | - |
Eerste badkamer bevindt zich aanpalend aan de keuken
|
|
Slaapkamer | - |
Zeer ruime slaapkamer bevindt zich aanpalend aan de tuin
|
Terras | - |
---|---|
Mooi terras met open zicht op de grote tuin
|
|
Tuin | - |
trappenhal | - |
ruime trappenhal geeft toegang tot der verdiepingen
|
|
Toilet | - |
Gastentoilet
|
Slaapkamer | - |
---|---|
Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
|
|
Slaapkamer | - |
Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
|
Slaapkamer | - |
---|---|
Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning
|
Badkamer | - |
---|---|
Volledig geïnstalleerde badkamer met inloop douche, toilet en lavabo
|
|
Slaapkamer | - |
Ruime slaapkamer onder het dak
|
Slaapkamer | - |
---|---|
Ruime slaapkamer onder het dak
|
|
Toilet | - |
Bevindt zich in de badkamer
|
Badkamer | - |
---|---|
Douchekamer
|
Beglazing | Dubbele |
---|---|
Bevloering | Keramische tegel |
Dak | Zadeldak |
Keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Raamwerk | Hout |
Verwarming | Gaskachels |
Aardgas | Ja |
---|---|
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Regenwater | Ja |
Riolering | Ja |
---|---|
Rolluiken | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
---|---|
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Bouwvergunning | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht | Nee |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Prijs | € 580.000 |
---|
KI (niet geïndexeerd) | € 830 |
---|
EPC | 255 kWh/m² |
---|---|
EPC ref. | 20220314-0002560872-RES-1 |
EPC label |
|
---|
