Oost-Vlaanderen
Antwerpsesteenweg 99 9040 Gent
T.+32 9 225 50 50 - E.info@i-moov.be

Omschrijving

Deze halfopen bebouwing bevindt zich op de grens van Merelbeke en Gent met een grondoppervlak van 508m², op wandelafstand van de faculteit dierengeneeskunde en het centrum van Gent op slechts 15 minuten rijden, zorgen voor een zeer gegeerde ligging en een ideale uitvalsbasis met een vlotte connectie naar de R4, E40 en E17.

De woning werd reeds deels gerenoveerd en staat klaar om een eigen stempel te drukken.
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, een apart toilet, een douche/wasplaats, een eerste slaapkamer/bureau, een ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken en eetplaats met zicht op de tuin. Aanpalend aan de eetplaats vinden we een terras. Buiten vinden we nog een ruime garage.

Via een unieke trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we een kwalitatieve badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Dit verdiep geeft ook plaats aan twee drie slaapkamers.
Onder het dak vinden we nog eens twee slaapkamers met een extra douchekamer.

Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige woning met tuin aan de Gentse rand! De woning wordt momenteel verhuurd aan 6 studenten.

Geografische info

Adres Chrysantenstraat 69
Gemeente Merelbeke
Omgeving

Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2016
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Goede staat
Beschikbaar Overeen te komen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Noord
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

Gelijkvloers
Leefruimte -
Zeer ruime en openleefruimte aan de voorkant van het woning
Eetkamer -
De eetkamer bevindt zich doorlopend aan de leefruime met zicht op de tuin
Keuken -
De keuken is geïnstalleerd, verouderd maar functioneel. Geeft toegang tot de tuin
Badkamer -
Eerste badkamer bevindt zich aanpalend aan de keuken
Slaapkamer -
Zeer ruime slaapkamer bevindt zich aanpalend aan de tuin
Terras -
Mooi terras met open zicht op de grote tuin
Tuin -
trappenhal -
ruime trappenhal geeft toegang tot der verdiepingen
Toilet -
Gastentoilet
Verdieping 1
Slaapkamer -
Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
Slaapkamer -
Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
Slaapkamer -
Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning
Verdieping 2
Badkamer -
Volledig geïnstalleerde badkamer met inloop douche, toilet en lavabo
Slaapkamer -
Ruime slaapkamer onder het dak
Slaapkamer -
Ruime slaapkamer onder het dak
Toilet -
Bevindt zich in de badkamer
Verdieping 3
Badkamer -
Douchekamer

Beglazing Dubbele
Bevloering Keramische tegel
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Gaskachels
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Rolluiken Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

Prijs € 580.000
KI (niet geïndexeerd) € 830

EPC 255 kWh/m²
EPC ref. 20220314-0002560872-RES-1
EPC label epc waarde c
null kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.