
Te koop: Huis - Eeklo
€ 575.000
Omschrijving
Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, volledig afgewerkte en gerenoveerde woning op 5 minuten wandelen van de markt in Eeklo. De woning biedt diverse mogelijkheden door de grote bewoonbare oppervlakte. Door de goeie locatie en de nodige toelating, zou het tevens mogelijk zijn om hier een zaak te starten. Uiteraard kan u de woning ook aanwenden voor puur residentieel gebruik. Vooraan bestaat de optie om een garage te maken.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee livings die gescheiden zijn door een moderne keuken die uitkijkt op de koer. De koer is ruim, luchtig en geeft directe toegang tot de momenteel ingerichte bureau, die zonder enige ingreep als slaapkamer ingericht kan worden. De living achteraan heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Extra troef is dat er een groot tuinhuis van zo'n 47m² is waar u praktisch al uw gerief kan stockeren.
Via een draaitrap in een mooie 'kolom' (die doet denken aan een middeleeuwse wachttoren) komen we bovenaan op het eerste verdiep. Hier vinden we een masterbedroom + kleinere slaapkamer + toilet. Op het tweede verdiep vinden we een tweede masterbedroom met zo'n oppervlakte van 38m² (!). Grote regenput aanwezig! Alles is de laatste drie jaren gerenoveerd: nieuwe leidingen, vloeren, cv, daken, isolatie, tuin, ... U zal de hoge afwerkingsgraad meteen opmerken! Wacht niet langer en plan een afspraak in! Info en afspraken: 09 225 50 50.
Geografische info
Adres | Boelare 57 |
---|---|
Gemeente | Eeklo |
Omgeving |
Renovatiejaar | 2020 |
---|---|
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar | Bij akte |
Huisdieren toegestaan | Ja |
---|---|
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Badkamer | 5 m² |
---|---|
Badkamer met douche, handdoekradiator en lavabo met spiegelkast.
|
|
Woonkamer | 44,5 m² |
Woonkamer vooraan. Dit gedeelte is ideaal voor iemand die een handel wil uitbaten in zijn eigen woning. Anderzijds beschikt een deel van deze ruimte tot het omvormen van een garage. Of een gezellige woonkamer is ook mogelijk. Opties genoeg hier!
|
|
Keuken | 15 m² |
Geinstalleerde keuken met alles wat u nodig heeft. Kookfornuis van merk 'Cooke & Lewis' die verder uitgerust is met een oven van AEG. Gasvuur, koelkast, diepvries, vaatwas,... Alles is aanwezig.
|
|
Gang | 18,5 m² |
Slaapkamer | 13 m² |
Dit is de ruimte die momenteel als bureau is ingericht, maar perfect tot de gelegenheid beschikt van het omvormen naar een slaapkamer.
|
|
Terras | 11 m² |
Met natuurstenen afgewerkt terras waar u gezellig kan genieten van de ochtend- en avondzon!
|
Toilet | 1,5 m² |
---|---|
Tuin | 117 m² |
Mooi aangelegde tuin.
|
|
Tuinhuis | 47 m² |
Ruim tuinhuis. Hier kan u heel wat gerief kwijt!
|
|
Woonkamer | 40,5 m² |
Living achteraan met haard en uitkijk op de tuin. Bij een bezoek zal u merken dat deze ruimte heel rustgevend aanvoelt.
|
|
Technische ruimte | 3,2 m² |
Technische ruimte met boiler en waterverzachter.
|
Nachthal | 8 m² |
---|---|
Slaapkamer | 7,5 m² |
Kleinere slaapkamer naast de toilet.
|
Slaapkamer | 26 m² |
---|---|
Grote slaapkamer met elektrische rolluiken.
|
Slaapkamer | 38 m² |
---|---|
Zeer ruime slaapkamer op het hoogste verdiep. Veluxen met zonnewering zijn aanwezig.
|
Beglazing |
Dubbele
Nieuwe ramen. |
---|---|
Bevloering |
Laminaat
Nieuwe vloeren: Tegel en laminaat |
Dak |
Zadeldak
Vernieuwd dak. |
Elektriciteit |
Nieuw gelegd. |
Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
Gasvuur, oven, diepvries, koelkast. |
Raamwerk |
Aluminium
Aluminium vooraan, hout achteraan. Beide in zeer goede staat. |
---|---|
Rolluiken |
Elektrische rolluiken. |
Sanitair |
Nieuwe douche, handdoekradiator, wasbak,.. |
Verwarming |
Aardgas
Centrale verwarming op aardgas doorheen het ganse huis. Allesbrander in de woonkamer met een geweldig uitzicht op de tuin. |
Aardgas | Ja |
---|---|
Distributie | Ja |
Domotica | Ja |
Elektriciteit | Ja |
Internet | Ja |
Regenwater | Ja |
Riolering | Ja |
---|---|
Rolluiken | Ja |
Stadswater | Ja |
Telefoon | Ja |
Waterverzachter | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
---|---|
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Bouwvergunning | In aanvraag |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht | Nee |
As-built attest | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Prijs | € 575.000 |
---|
KI (niet geïndexeerd) | € 1.383 |
---|
EPC | 228 kWh/m² |
---|---|
EPC ref. | 20220819-0002658182-RES-1 |
EPC label |
|
---|
