Te koop: Rijwoning - Ledeberg
€ 350.000
Omschrijving
Voor wie wil wonen vlakbij invalswegen, het bruisende centrum van Gent maar toch in een rustige straat wilt vertoeven is dit de ultieme kans.
Op fiets afstand van Gent centrum, op 3min van de oprit van de E17 en op wandelafstand van verschillende parken zoals het Park De Vijvers en het Keizerpark bevindt zich deze volledig afgewerkte rijwoning die gerenoveerd is in 2012.
Op de beneden verdieping strekt zich een gevoel van ruimte door de aaneenschakeling van de ruime en lichtrijke volledig geïnstalleerde keuken en woonkamer. Verder bevindt zich de badkamer met ligbad, een apart toilet en een terras van 17m².
Op het eerste verdiep vindt u 2 slaapkamers terug en op het 2de verdiep bevindt zich de grootste slaapkamer van maar liefst 25,5 m².
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2012 en is dus in zeer goede staat.
Mis uw kans niet en contacteer ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!
Geografische info
| Adres | Harmoniestraat 26 |
|---|---|
| Gemeente | Ledeberg |
| Omgeving |
| Renovatiejaar | 2012 |
|---|---|
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte. |
|---|---|
| Bemeubeld | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Inkom | 2,8 m² |
|---|---|
| Woonkamer | 36,6 m² |
|
Ruime woonkamer aan een sluitend met eetplaats en keuken.
|
|
| Keuken | 22 m² |
|
Volledig geïnstalleerde keuken met elektrische kookplaat (bosh) over (whirlpool) en vaatwas (bosh).
|
|
| Badkamer | 6 m² |
|
Inclusief ligbad, lavabo, plaats en aansluiting voor droogkast en was machine
|
|
| Gang | 4,5 m² |
|---|---|
|
Verbindt badkamer, toilet en terras.
|
|
| Toilet | 1,5 m² |
| Terras | 17 m² |
|
Ruim en aangenaam terras.
|
|
| trappenhal | 3,5 m² |
|---|---|
|
Verbindt gelijkvloers en 1ste verdiep.
|
|
| Slaapkamer | 12,5 m² |
|
Volwaardige slaapkamer.
|
|
| Slaapkamer | 10 m² |
|
Dient als doorloopkamer/tweede slaapkamer.
|
|
| trappenhal | 2 m² |
|---|---|
|
Verbindt 1ste verdiep met 2de verdiep.
|
|
| Slaapkamer | 25,5 m² |
|
Zolderverdieping die momenteel wordt gebruikt als derde slaapkamer.
|
|
| Beglazing | Dubbele |
|---|---|
| Bevloering | Natuursteen |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
| Aardgas | Ja |
|---|---|
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Riolering | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
|---|---|
| Afgebakende zone | Afgebakende oeverzone |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Prijs | € 350.000 |
|---|
| KI (niet geïndexeerd) | € 384 |
|---|
| EPC | 411 kWh/m² |
|---|---|
| EPC ref. | 20220522-0002606309-RES-2 |
| EPC label |
|
|---|
