Aanrader! Deze betaalbare en praktisch ingedeelde woning op fietsafstand van het historisch centrum van Gent, heeft ongelofelijk veel troeven en kan een knusse thuis worden voor een koppel, een jong gezin of voor uw studerende kinderen. De gezellige leefruimte, een lichtrijke keuken, twee slaapkamers en een fijn zonneterrasje maken van dit huis een aangename thuis. Deze topper leent zich ook perfect als opbrengsteigendom om verder te verhuren.
Bovendien is deze toffe woning ideaal gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. Mede dankzij het project "Tondelier" ontwikkelt de buurt zich verder tot een hippe, kindvriendelijke en autoluwe wijk. Daarnaast bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid ook een buurtsporthal, een jeugdlokaal en binnenkort een kinderdagverblijf. Centrum Gent is makkelijk en snel bereikbaar. Het openbaar vervoer, scholen, winkels en verschillende onstpanningsmogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De mobiscore bedraagt een uitstekende 9,2!
De woning is volledig afgewerkt en instapklaar. Tevens behaalt ze ook een zeer gunstige EPC-score.
Is uw interesse gewekt en komt u graag eens kijken naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Muishondstraat 7 Gent |
| Referentie: | 83-23-JB36 |
| Vraagprijs: | € 281.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 28 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 7,53 m |
| Bebouwde opp.: | 28 m² |
| Bewoonbare opp.: | 75 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 18 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Kelder: | 17 m² |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 354 |
| Kadastrale benaming: | 7de afdeling, sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 15S |
| Kadastrale Oppervlakte: | 28 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230912-0002986749-RES-1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |