Buitenkans voor investeerders!!!!!!! Onmiddellijk nabij het centrum van Gent, op de grens van Gentbrugge en Ledeberg vind je deze vergunde en volledig conforme opbrengsteigendom bestaande uit 1 éénslaapkamerappartement met zonnige koer en 3 volwaardige kamers met gedeelde keuken, douche en toilet.
Alle eenheden zijn verhuurd en zijn zeer vlot verhuurbaar (geen leegstand!). Het gebouw is asbestveilig; alles is conform (conformatiteitsattest tot 2032!) en gekeurd en de kamers zijn zowel geschikt voor studenten als voor permanente bewoning. Het huidig rendement bedraagt 4,71% maar kan mits indexaties en huuroptimalisaties oplopen tot maar liefst 5,43%!
Deze topper bevindt zich in een rustige straat. Diverse winkels bevinden zich op wandelafstand (Colruyt, Delhaize, Kruidvat, Brico, verschillende buurtwinkeltjes,....) en ook aan restaurantjes, cafeetjes, slagers, bakkers, enz is hier zeker ook geen gebrek! Deze wijk wordt alsmaar hipper en geliefder!
Als je dan ook nog eens weet dat centrum Gent, beide stations, diverse campussen en studentenvoorzieningen op fietsafstand liggen; dat je in een mum van tijd op de verschillende toegangswegen en autostrades bent en dat verschillende tram- en buslijnen wel heel erg dichtbij liggen; besef je dat je hét ideale investeringspand hebt gevonden!
De akte kan nog voor het afsluiten van het huidig boekjaar worden verleden, mis dus deze unieke kans op het verwerven van een interessante investeringsopportuniteit niet en neem snel contact op voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Van den Heckestraat 109 Gentbrugge |
| Referentie: | 087-23-JB38 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 202203060002558107RES1 |
| EPC Index: | 238,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 279,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |