Nabij de Dampoort vinden we deze op te ruime gezinswoning die heel wat charme en mogelijkheden herbergt. Deze woning is het ideaal pand voor gezinnen en mensen op zoek naar een fijne woonomgeving alsook eventueel studeren kinderen.

De woning intrigeert met zeer grote oppervlaktes en kamers.
Structureel bevindt het pand zich in een goeie staat. De woning met drie verdiepingen beschikt over vier ruime slaapkamers en één badkamer + een mooie buitenruimte . Er is een eveneens een ruime en lichtrijke leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken.

U staat bovendien op minder dan 10 minuten fietsen op de Korenmarkt. Station Dampoort, Carrefour, Rozebroekenpark liggen eveneens binnen bereik. Er zijn verscheidene invalswegen en handelszaken in de nabije buurt.

De toplocatie en gunstige oriëntering maken van deze ruime woning het ultieme pand. De woning is volledig instapklaas en vraagt geen nodige werken of aanpassingen. Alle ingrediënten zijn aanwezig om er volledig het uwe van te maken.

Laat deze kans niet schieten! BEL TAHIR ALHAN VOOR EEN BEZOEK: 0488109867

Algemeen

Adres:Reginald Warnefordstraat 42
Gent
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:92 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:21 m², Woonkamer
Keuken:22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:5 m²
Tuin:20 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 299
Kadastrale Nummers:0897F5P0000
Kadastrale Oppervlakte:92 m²
EPC Certificaat Nr.:20231016-0003016196-RES
EPC Index:290,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Ruime leefruimte met doorgang naar keuken
    • Oppervlakte: 21m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
  • Zeer ruime keuken, volledig geïnstalleerd. Geeft uit op de binnenkoer en badkamer.
    • Oppervlakte: 22m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
  • Zeer ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
    • Oppervlakte: 17m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning
    • Oppervlakte: 11m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Ruime slaapkamer aan voorzijde van de woning
    • Oppervlakte: 17m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Ruime slaapkamer aan achterzijde van de woning.
    • Oppervlakte: 11m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Zeer ruime, net gerenoveerde badkamer. Met douche, toilet en lavabo. Hier vindt u ook de aansluitingen voor uw wasmachine.
    • Oppervlakte: 8m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Ja
    • Toilet: Ja
  • Toilet bevindt zich in de badkamer
    • Oppervlakte: 1m²
    • Vloer: Tegeltjes
    • Airco: Neen

Kelder

  • praktische, droge kelder
    • Oppervlakte: 5m²
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Reginald Warnefordstraat 42

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Reginald Warnefordstraat 42

€ 315 000

Gent
Reginald Warnefordstraat 42

€ 315 000