Deze statige en klassevolle half open bebouwing met 3 ruime slaapkamers bevindt zich in de nabijheid van het miljoenenkwartier en is centraal gelegen tussen het Sint-Pietersstation en het UZ. De mobi-score van 9,5 duidt op een perfecte bereikbaarheid. Deze stevig gebouwde woning met betonnen welfsels biedt heel wat mogelijkheden. Met een aantal renovatiewerken kan dit gebouw getransformeerd worden naar jouw droomwoning en straalt het opnieuw de grandeur uit van weleer. Het pand biedt een breed gamma aan mogelijkheden. De zolder meet zomaar eventjes 80 vierkante meter oppervlakte om volledig in te richten en naar eigen smaak te ontwikkelen. Dit huis is zonder twijfel uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen, die zich maar wat graag zullen uitleven in de mooie achtertuin en ook de combinatie wonen-werken is geen enkel probleem met de bureauruimte die zich op het gelijkvloers bevindt. Parkeerproblemen zijn volkomen verleden tijd met de aparte garagebox en een lange oprit met plaats voor meerdere wagens. Ziet u zichzelf al zitten in de grote woonkamer met open haard of gezellig in de tuin? Kom de troeven van dit op te poetsen juweeltje ontdekken en neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezoek!

Algemeen

Adres:Koekoeklaan 17
Gent
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:351 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:123 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1966
Gevelbreedte:9,6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:42 m²
Keuken:17 m²
Kelder:10 m²
Tuin:148 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:20 m²

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:Stookolie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Gent 8ste afdeling, Sectie H
Kadastrale Nummers:179S
Kadastrale Oppervlakte:351 m²
EPC Certificaat Nr.:20221025-0002706665-RES-1
EPC Index:597,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:597,00KWh/jaar
Energie label:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Natuurstenen vloer
    • Oppervlakte: 12m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Koekoeklaan 17

€ 545 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Koekoeklaan 17

€ 545 000

Gent
Koekoeklaan 17

€ 545 000