Het pand aan de Godshuizenlaan 163 maakt deel uit van een prachtige hoekcomplex in modernistische stijl, daterend uit het Interbellum. Achter de beeldbepalende voorgevel gaat een mooi en zeer ruim duplex appartement schuil met in totaal maar liefst 4 slaapkamers. Het interieur is rijkelijk afgewerkt met duurzame materialen zoals de parketvloeren in de leefruimtes en integreert een aantal mooie authentieke elementen waarvan de binnendeuren met siersmeedwerk een mooi voorbeeld zijn. De twee aparte niveaus zijn elk uitgerust met een eigen keuken en een badkamer. Uiteraard biedt deze indeling heel wat potentieel en leent de woning zich niet alleen tot een royale eengezinswoning maar is ze ook perfect geschikt als opbrengsteigendom. Het grote terras aan de voorzijde is een mooie troef aangezien het een prachtig zicht biedt op de Bijloke. Met een EPC label B scoort dit gebouw ook sterk op energetisch vlak.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom die verschillende voordelen weet te combineren? Wilt u deze woning aan de Bijloke eens verkennen? Aarzel niet en neem contact op met makelaar Pieter op het nummer 0479/26.07.77 voor het inplannen van een bezoek ter plaatse!



Algemeen

Adres:Godshuizenlaan 163
Gent
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeldiepte:9 m
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:12 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Gashaard
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 821
Kadastrale benaming:44816 GENT 16 AFD Sectie K
Kadastrale Nummers:0955K14P0002
Kadastrale Oppervlakte:105 m²
EPC Certificaat Nr.:20230509-0001939928-RES-2
EPC Index:144,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:144,00KWh/jaar
Energie label:B
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Traphall van het gelijkvloers naar de eerste verdieping De inkomhall geeft toegang tot de kelder maar doet momenteel dienst als fietsenberging.
    • Oppervlakte: 8m²
    • Airco: Neen

Verdieping #1

  • Gezellig terras met prachtig zicht op de Bijloke!
    • Oppervlakte: 8m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
  • Traphall van de 1ste naar 2de verdieping
    • Oppervlakte: 8m²
    • Airco: Neen

Verdieping#2

  • Gezellige leefruimte met erker
    • Oppervlakte: 15m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
    • Vloer: Parket
    • Type zicht: Aan straat
    • Airco: Neen
  • Ruime keuken
    • Oppervlakte: 12m²
    • Oriëntatie: Noord
    • Vloer: Tegeltjes
    • Type zicht: Aan straat
    • Airco: Neen

Verdieping#3

  • Mooie ruime slaapkamer met velux
    • Oppervlakte: 16m²
    • Oriëntatie: Zuid-West
    • Vloer: Linoleum
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Leuke slaapkamer met een eigen balkon en zicht op de Bijloke
    • Oppervlakte: 13.5m²
    • Oriëntatie: Noord
    • Vloer: Linoleum
    • Airco: Neen
    • Balkon: 1
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Leuke slaapkamer met een eigen balkon en zicht op de Bijloke
    • Oppervlakte: 16m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
    • Vloer: Linoleum
    • Airco: Neen
    • Balkon: 1
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Badkamer voorzien van een dubbel lavabomeubel en aparte douche.
    • Oppervlakte: 9.4m²
    • Vloer: Linoleum
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • De keuken met uitzicht op de Bijloke, is uitgerust met een keramische kookplaat met 4 bekkens, een oven en een wasbak en beschikt over voldoende ruimte voor een eettafel.
    • Oppervlakte: 8m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
    • Airco: Neen
  • Traphall van de tweede naar de derde verdieping
    • Oppervlakte: 2m²
    • Airco: Neen
  • Nachthall / overloop die uitgeeft op de verschillende slaapkamers, de keuken, het WC en de badkamer.
    • Oppervlakte: 5m²
    • Vloer: Linoleum
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Godshuizenlaan 163

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Godshuizenlaan 163

€ 495 000

Gent
Godshuizenlaan 163

€ 495 000