Buitenkans voor investeerders!!!!!!! Onmiddellijk nabij het centrum van Gent, op de grens van Gentbrugge en Ledeberg vind je deze opbrengsteigendom bestaande uit 1 éénslaapkamerappartement met zonnige koer en 3 volwaardige kamers met gedeelde keuken, douche en toilet.
Alle eenheden zijn verhuurd en zijn zeer vlot verhuurbaar (geen leegstand!). Het gebouw is asbestveilig; alles is conform (conformiteitsattest tot 2032!) en gekeurd en de kamers zijn zowel geschikt voor studenten als voor permanente bewoning.
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 1760 euro maar alle entiteiten kunnen geïndexeerd worden (laatste op 15/9) tot 1910 euro . Via herverhuringen kan de opbrengst verder oplopen tot 2030 euro per maand!
De grondige renovatie dateert van 2022; het dak werd vernieuwd in 2017.
Deze topper bevindt zich in een rustige straat. Diverse winkels bevinden zich op wandelafstand (Colruyt, Delhaize, Kruidvat, Brico, verschillende buurtwinkeltjes,....) en ook aan restaurantjes, cafeetjes, slagers, bakkers, enz is hier zeker ook geen gebrek! Deze wijk wordt alsmaar hipper en geliefder!
Als je dan ook nog eens weet dat centrum Gent, beide stations, diverse campussen en studentenvoorzieningen op fietsafstand liggen; dat je in een mum van tijd op de verschillende toegangswegen en autostrades bent en dat verschillende tram- en buslijnen wel heel erg dichtbij liggen; besef je dat je hét ideale investeringspand hebt gevonden!
Mis dus deze unieke kans op het verwerven van een interessante investeringsopportuniteit niet en neem snel contact op met Jan (0493/764.300) voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse!

Algemeen

Adres:Van Den Heckestraat 109
Gentbrugge
Vraagprijs:€ 355.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2021

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20220306-0002558107-RES-1
EPC Index:238,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:279,00KWh/jaar
Energie label:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gentbrugge
Van Den Heckestraat 109

€ 355 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gentbrugge
Van Den Heckestraat 109

€ 355 000

Gentbrugge
Van Den Heckestraat 109

€ 355 000