Op een boogscheut van de Coupure, in de gezellige Papegaaistraat, bevindt zich deze riante en smaakvol gerenoveerde herenwoning met 4 slaapkamers. Het pand ademt de sfeer uit van weleer, dankzij de aanwezigheid van de originele trap in de inkomhall, de originele vloeren, authentieke sierelementen, prachtige schouwlichamen en mooie planken vloeren. De renovatie streefde naar het beste van twee werelden; niet alleen werd de authenticiteit van het pand optimaal gerespecteerd en bewaard, ook de energetische prestatie werd sterk verbeterd naar een EPC label C.

Maar dat is nog niet alles... Met maar liefst 238 vierkante meter bewoonbare oppervlakte is er in deze woning aan ruimte geen gebrek. Mist u toch nog wat opbergruimte? Gezien de woning tevens over een ruime kelder beschikt, vindt u zeker nog wel wat plaats... Ook parkeerproblemen behoren volledig tot de verleden tijd met de inpandige garage.

De ligging op een toplocatie zorgt ervoor dat deze woning goed bereikbaar is. Op wandelafstand van het historisch centrum ligt alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereikbaar. Cultuur, onderwijs, winkels, restaurants, ... de keuze is aan u!

Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een ruim bureel. De combinatie wonen en werken behoort aldus tot de mogelijkheden.

Kan deze woning u bekoren? Bent u nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezoek aan deze prachtige woonst!!
Contacteer Jan op het nummer 0493/764.300 of via Jan@i-moov.be

Algemeen

Adres:Papegaaistraat 76
Gent
Vraagprijs:€ 799.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:70 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:13 m
Bebouwde opp.:70 m²
Bewoonbare opp.:238 m²
Type constructie:Baksteen
Renovatiejaar:2007
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:40 m²
Keuken:5 m²
Kelder:20 m²
Garage:1
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Gent 15de afdeling, sectie F
Kadastrale Nummers:2196/00Y000
Kadastrale Oppervlakte:70 m²
EPC Certificaat Nr.:20231031-0003028333-RES-1
EPC Index:247,00KWh/m²/jaar
Energie label:C
EPC Opmaakdatum:31/10/2023
EPC Geldig tot:31/10/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 40m²
    • Vloer: Parket
    • Airco: Neen
  • Keuken uitgerust met toestellen en verschillende voorzieningen zoals spoelbak, elektrisch kookvuur, oven en koelkast
    • Oppervlakte: 5m²
    • Vloer: Parket
    • Airco: Neen
  • Garage
    • Oppervlakte: 15m²
    • Airco: Neen
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 5m²
    • Airco: Neen
  • Met wachtruimte
    • Oppervlakte: 19m²
    • Airco: Neen
  • Hal
    • Oppervlakte: 10m²
    • Airco: Neen
  • WC
    • Oppervlakte: 1.5m²
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Papegaaistraat 76

€ 799 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Papegaaistraat 76

€ 799 000

Gent
Papegaaistraat 76

€ 799 000