Ideale kans voor starters, investeerders of ouders op zoek naar een leuk onderkomen voor hun studerende kinderen!
Centraal maar rustig gelegen in een doodlopend straatje bevindt zich deze toffe stadswoning met 2 slaapkamers en stadstuintje. Het dak van deze asbestveilige woning werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Tevens werden 2 velux-ramen geplaatst met hoogrendementsbeglazing en verduistering. Dankzij deze ingrepen scoort het pand goed op energetisch vlak met een EPC label C. Ook de kookplaten, de dampkap en de koelkast in de open keuken werden recent vernieuwd.
De nieuwe eigenaar hoeft dus niet veel meer te investeren de komende jaren; met indien gewenst een paar kleine opfrissingswerken, kan deze gezellige beluikwoning getransformeerd worden tot jouw ideale woning.

Een absolute troef is het leuke stadstuintje. Ontspannen na een drukke dag met een lekker drankje in de hand of een leuke BBQ met vrienden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden...

Deze woning is van vele markten thuis. Het is de perfecte starterswoning maar leent zich ook perfect als opbrengsteigendom of als comfortabel onderkomen voor uw studerende kinderen.
Met een mobi-score van 9,2 ligt alles bovendien binnen handbereik. Van hieruit fiets je in 5 minuutjes naar de Vrijdags- of de Korenmarkt, heb je alle openbaar vervoer en heel veel winkels, scholen en andere voorzieningen op wandelafstand én bereik je vlot de verschillende toegangswegen.

Ben jij ook zo nieuwsgierig naar al hetgeen deze woning te bieden heeft? Wil jij ook wel ontspannen in dat leuke stadstuintje? Kom eens kijken en overtuig jezelf van deze leuke opportuniteit!
Neem vandaag nog contact op met makelaar Pieter voor een bezoek ter plaatse op het nummer 0479/260.777.

Algemeen

Adres:Victor Frisstraat 37
Gent
Vraagprijs:€ 240.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:50 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:10 m
Bebouwde opp.:23 m²
Bewoonbare opp.:61 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2011
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:9 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:2,25 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS-voorhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:GENT 10 AFD, sectie K
Kadastrale Nummers:0248/00X005
Kadastrale Oppervlakte:50 m²
EPC Certificaat Nr.:20240428-0003209177-RES-2
EPC Index:298,00KWh/m²/jaar
Energie label:C
EPC Opmaakdatum:28/04/2024
EPC Geldig tot:15/04/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Verdieping #2

  • 2 velux-ramen met verduistering
    • Oppervlakte: 14m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Victor Frisstraat 37

€ 240 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Victor Frisstraat 37

€ 240 000

Gent
Victor Frisstraat 37

€ 240 000