Welkom bij deze unieke kans om jouw droomwoning te vinden, verscholen in het groen en toch op een fantastische locatie dichtbij de Leie in het populaire Baarle-Drongen! Dit huis is niet zomaar een huis, het is een verborgen parel met ongekend potentieel.
Stel je voor: je stapt uit je voordeur en binnen enkele minuten ben je aan de oevers van de prachtige Leie, omgeven door de rust en schoonheid van de natuur. En als je een wandeling verkiest, dan heb je het heerlijke natuurdomein "Keuze" op wandelafstand.
Maar dat is nog niet alles. Met de op- en afrit van de E40 om de hoek ben je in een mum van tijd verbonden met alle delen van het land. Slechts 15 minuten rijden en je bevindt je in het bruisende centrum van Gent, vol cultuur, geschiedenis en culinaire hoogstandjes.
Voor gezinnen is deze locatie helemaal ideaal. Fietsafstand via een veilige weg naar een zeer goede school in het dorp, evenals wandelafstand naar bakker, slagers, kappers en winkels. En als je het openbaar vervoer verkiest, vind je een bushalte vlakbij.
En laten we het huis zelf niet vergeten. Met mooie grote kamers en een heerlijk grote tuin waar op elk moment van de dag ergens wel volop de zon schijnt, biedt dit huis een zee aan mogelijkheden. Het fantastische hoekperceel biedt privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.
Dit huis is een ruwe diamant die wacht om te worden gepolijst naar jouw eigen smaak en stijl. Laat je verleiden door de volumes en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Het is klaar om getransformeerd te worden tot jouw ideale thuis.

Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie met eindeloos potentieel. Mis deze kans niet om een stukje paradijs te bezitten in Baarle-Drongen. Neem vandaag nog contact op met Elke op het nummer 0477/18.27.03 en ontdek wat dit huis voor jou kan betekenen!

Algemeen

Adres:Ernest Solvynsdreef 24
Drongen
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:491 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957

Indeling

Tuin:Ja
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.122
Kadastrale benaming:Huis en Tuin
Kadastrale Nummers:1335CP0000 en 1335FP0000
Kadastrale Oppervlakte:5.910.000 m²
EPC Certificaat Nr.:202405O5-0003237209-RES-1
EPC Index:708,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:708,00KWh/jaar
Energie label:F
EPC Opmaakdatum:5/05/2024
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Gelijkvloers

  • Garage
    • Oppervlakte: 20m²
    • Lengte: 6.65
    • Breedte: 2.91
    • Airco: Neen
  • Bergruimte
    • Oppervlakte: 6m²
    • Lengte: 2.44
    • Breedte: 1.94
    • Airco: Neen
  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 36m²
    • Lengte: 9
    • Breedte: 3.91
    • Airco: Neen
  • Keuken
    • Oppervlakte: 9m²
    • Lengte: 2.93
    • Breedte: 2.85
    • Airco: Neen
  • Hal
    • Oppervlakte: 7m²
    • Lengte: 1.7
    • Breedte: 3.87
    • Airco: Neen
  • WC
    • Oppervlakte: 1.20m²
    • Lengte: 1.20
    • Breedte: 1
    • Airco: Neen
  • bergruimte onder de trap
    • Oppervlakte: 2m²
    • Lengte: 2.8
    • Breedte: 0.7
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Drongen
Ernest Solvynsdreef 24

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Drongen
Ernest Solvynsdreef 24

€ 395 000

Drongen
Ernest Solvynsdreef 24

€ 395 000