*Verkoop onder instelprijs!

Op zoek naar een woonst die u zelf nog kan omtoveren tot uw droomwoning? Zoek niet verder, want dan is deze topper misschien iets voor u!

De woning is gelegen in de Forelstraat te Gent, vlakbij de visserijvaart! Een centrale ligging, op doenbare afstand van verschillende faciliteiten en invalswegen. Bent u reeds verkocht door de locatie? Lees zeker verder, want de woning heeft nog veel meer te bieden.

De volgende troef is de indeling van deze karaktervolle woonst met unieke elementen en hoge plafonds. Zo komt u de woning binnen in een ruime inkomhal, die toegang verleent naar de leefruimte, keuken, kelder en eerste verdieping.
De ruime en volumineuze leefruimte is ook nog eens lichtrijk en beschikt over een leuke zit- en eethoek. Verder is er de keuken met uitzicht op de tuin!

Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste ruime slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.
En last bus not least is er ook nog een derde verdieping, de zolderverdieping.

Ook nood aan buitenruimte? Goed nieuws, want deze mooie burgerwoning beschikt ook over een leuke en gezellige stadstuin!

Wil u de handen uit de mouwen steken en deze karaktervolle woonst omvormen tot uw nieuwe thuis?
Contacteer ons via 0479/26 07 77 en plan uw bezoek in bij Pieter. Graag tot snel!

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.





Algemeen

Adres:Forelstraat 85
Gent
Prijs vanaf:€ 285.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:125 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:25 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1880
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Geen isolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 423
Kadastrale benaming:44811 GENT 11 AFD SECTIE L
Kadastrale Nummers:0015L2P0000
Kadastrale Oppervlakte:125 m²
EPC Certificaat Nr.:10231229-0003090756
EPC Index:590,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:29/12/2023
EPC Geldig tot:29/12/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Gent
Forelstraat 85

€ 285 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Forelstraat 85

€ 285 000

Gent
Forelstraat 85

€ 285 000