VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
Bent u al geruime tijd op zoek naar een ruime, gezellige en karaktervolle villa? Of op zoek naar een ruime en vooral praktische woning met extra ruimte om uw beroep uit te oefenen?
Dan hebben wij DE geschikte woning voor u, een echte topper met veel mogelijkheden!

Bij het naderen van deze woning zal het direct opvallen dat deze zich bevindt in een sfeervolle en residentiële buurt, nabij het gezellige dorpscentrum en verschillende faciliteiten en invalswegen. De ligging is niet alleen aangenaam, maar ook uniek, want vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht op het kasteel van Lovendegem!

De woning beschikt over 2 verschillende inkomhallen, ideaal om werk en privé gescheiden te houden.
Het beroepsdeel bestaat uit een inkomhal met toilet en twee extra ruimtes, perfect in te delen als praktijkruimte en wachtzaal. Ideaal voor een dokterspraktijk, kinesist, pedicure, schoonheidsspecialiste, ... Indien u geen beroepspraktijk nodig heeft, kan u deze ruimte ook perfect integreren in het woongedeelte.

Voor het woongedeelte komt u de woning binnen in de charmante inkomhal, gekenmerkt door eikenhouten details zoals de trap en vensterbanken. Vervolgens betreedt u de ruime leefruimte, voorzien van een prachtige houtkachel en parketvloer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, uitgerust met toestellen, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aansluitend is er een praktische berging en vanuit de keuken kan u terug naar de inkomhal, waar u het gastentoilet kan terugvinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een extra douchekamer en twee toiletten.

Verder is er ook nog een tweede verdieping, een zolderverdieping. Ideaal als extra opbergruimte, te bereiken via een zolderluik.

Overtuigd van de ruimtes en mogelijkheden? Het wordt nog beter, want deze topper beschikt ook over een dubbele garage en ruime kelder. Een praktische en bruikbare kelder, met ruimtes zoals, voorraadruimte, wijnkelder en stookplaats. Noteer ook zeker de kruipkelder!

Nog een extra troef is de prachtige en goed georiënteerde tuin! De woning is gelegen op een hoekperceel en is volledig omringd door een aangelegde en verzorgde tuin met in de voortuin een ruime oprit!

Als kers op de taart willen we nog meedelen dat de woning asbestveilig is!

Laat deze kans niet liggen en kom uw potentiële droomwoning bekijken!
Voor vragen en bezoeken kan u terecht bij Jan Baete via het nummer 0493 76 43 00.
Tot snel!!

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Warandestraat 8
Lievegem
Prijs vanaf:€ 599.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:852 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:29 m
Bebouwde opp.:235 m²
Bewoonbare opp.:361 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Inhoud:1128 m³
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:1
Douchekamer:1
WC:4
Woonkamer:64 m²
Keuken:23 m²
Berging:12 m²
Zolder:75 m²
Kelder:53 m²
Praktijkruimte:38 m²
Tuin:617 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:36 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.916
Kadastrale benaming:44452 LIEVEGEM 2 AFD/LOVENDEGEM
Kadastrale Nummers:0806V12P0000
Kadastrale Oppervlakte:852 m²
EPC Certificaat Nr.:20231025-0003024098
EPC Index:510,00KWh/m²/jaar
Energie label:F
EPC Opmaakdatum:25/10/2023
EPC Geldig tot:25/10/2033
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Lievegem
Warandestraat 8

€ 599 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lievegem
Warandestraat 8

€ 599 000

Lievegem
Warandestraat 8

€ 599 000