Bent u op zoek naar een charmante woning met een authentieke uitstraling in een landelijke omgeving? Dan is deze prachtige, op te frissen woning met drie slaapkamers (en uitbreiding mogelijk) precies wat u zoekt. Gelegen in het idyllische Afsnee, op een boogscheut van het gezellige centrum van Sint-Denijs-Westrem, biedt deze ruime woning alles wat u nodig heeft om te genieten van het landelijke leven met alle voorzieningen binnen handbereik.

Met een oppervlakte van maar liefst 2550 m² geniet u van de ruimte en de rust die het perceel te bieden heeft. De heerlijk grote tuin is perfect voor tuinliefhebbers maar ook voor uw kinderen om naar hartelust in te ravotten. Het prachtige zicht blijft behouden dankzij de agrarische bestemming van de percelen grond die aan de tuin grenzen. Ontspannen in de natuur kan in eigen tuin maar ook in het nabijgelegen Parkbos, ideaal voor lopers en wandelaars. Dankzij het RUP Groen zullen er vlakbij zelfs nog bijkomende bos- en wandelpaden gecreëerd worden.

Omwille van de gunstige oriëntatie baadt de woning in natuurlijk licht. De zonnige en lichtrijke kamers bieden een warme en uitnodigende sfeer. Deze woning straalt karakter uit, met unieke details die het een bijzondere plek maken om te wonen. Hoewel de woning instapklaar is, biedt deze alle kansen om uw eigen stempel te drukken door middel van een aantal opfrissingswerken.

Deze woning met verschillende scholen in de nabijheid, is niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar biedt deze ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met voldoende ruimte voor een bureel en wachtruimte op het gelijkvloers, kunt u hier uw droom van een thuiswerkplek of een eigen praktijk/vrij beroep aan huis realiseren.

De ligging van deze woning is uitstekend: u geniet van de rust en stilte van het platteland, terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van de gezellige dorpskern van Sint-Denijs-Westrem met zijn winkels en restaurants. Ook de faciliteiten van grootstad Gent liggen binnen handbereik. Op 15 minuten fietsen ligt het station Gent-Sint-Pieters en fiets je even verder, dan ben je algauw in de Gentse binnenstad.

Zoekt u de rust en ruimte van een landelijke omgeving? Heeft u een groot gezin? Wilt u de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Kom langs en ontdek zelf de talloze troeven waarover deze woning beschikt.

Contacteer makelaar Pieter vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer 0479/260.777 en laat u verrassen door deze prachtige woning!

Algemeen

Adres:Duddegemstraat 22
Gent
Vraagprijs:€ 599.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.550 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:98 m
Bebouwde opp.:151 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:18 m²
Kelder:5 m²
Tuin:2.173 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Metro knooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Tramhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC - 2002
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 468
Kadastrale benaming:GENT 26 AFD, sectie A
Kadastrale Nummers:0261WP0000
Kadastrale Oppervlakte:2.550 m²
EPC Certificaat Nr.:202407230003322173
EPC Index:448,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:448,00KWh/jaar
Energie label:E
EPC Opmaakdatum:23/07/2024
EPC Geldig tot:23/07/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

De ruimtes in detail

Eerste verdieping

  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 16m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 17m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 19m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 12m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Ja
  • Badkamer
    • Oppervlakte: 17m²
    • Airco: Neen
    • Douche: Ja
    • Ligbad: Ja
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Ja
  • met gezellige houtkachel
    • Oppervlakte: 36m²
    • Airco: Neen
  • Gang / Overloop
    • Oppervlakte: 13m²
    • Airco: Neen

Vergelijkbare panden

Gent
Duddegemstraat 22

€ 599 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Duddegemstraat 22

€ 599 000

Gent
Duddegemstraat 22

€ 599 000