€ 450 000
Interessante opportuniteit: te renoveren meergezins- of kangoeroewoning met unieke locatie
Buitenkans! Opbrengsteigendom bestaande uit 2 charmante appartementen, 1 met één slaapkamer op de eerste verdieping van het pand gelegen in de geliefde Logstraat 4-6 te Gent. Dit appartement, dat wacht op een renovatie, biedt een ideale kans voor een unieke herontwikkeling.
Dit oand is tevens meer dan geschikt voor kangoeroewonen bv voor ouders die samen willen wonen met het gezin van hun kind, of voor een gezin met een volwassen kind, of ....
Het appartement op het gelijkvloers biedt een zeldzame kans om een persoonlijke stempel te drukken en een unieke thuis te creëren in één van de meest gewilde buurten van Gent.
Betreed deze ruimte en wordt begroet door een lichtrijke leefruimte die uitkijkt op een rustige binnenkoer, waardoor een oase van rust wordt gecreëerd in het hart van de stad. De slaapkamer met straatzicht biedt een sfeervolle ambiance, terwijl de keuken en badkamer klaarstaan om getransformeerd te worden tot moderne en functionele ruimtes.
Ook het duplexappartement heeft veel te bieden! Op de eerste verdieping betreedt u een ruime leefruimte die uitkomt op een zonnig dakterras, ideaal voor ontspanning en entertainment met vrienden en familie. De uitgeruste keuken biedt alle benodigde voorzieningen voor culinair plezier.
De tweede verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer compleet met douche, lavabo en toilet. Dit alles biedt de perfecte ruimte voor een groeiend gezin of als investeringsmogelijkheid met meerdere huurders.
Mis deze kans niet om dit verborgen juweeltje nieuw leven in te blazen. De opbrengsteigendom wordt in zijn geheel verkocht.
VOOR BEZOEKEN BEL TAHIR: 0488/10.98.67
Algemeen
Adres: | Logstraat 4 Gent |
Vraagprijs: | € 450.000 |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 90 m² |
Perceelbreedte: | 5 m |
Perceeldiepte: | 20 m |
Bewoonbare opp.: | 180 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 5 m |
Op verdieping: | 0 |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 30 m² |
Keuken: | 14 m² |
Comfort
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak met roofing |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 689 |
Kadastrale benaming: | 44021A2772/00P003 |
Kadastrale Oppervlakte: | 83 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230123-0002784561-RES-1 |
Totaal verbruik: | 551,00KWh/jaar |
Energie label: | F |
EPC Opmaakdatum: | 23/01/2023 |
EPC Geldig tot: | 23/01/2033 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |