Uniek handelspand en woning in het gezellige Oudburg!

VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
In het historische hart van Gent, vlakbij het Gravensteen en het Patershol en temidden van Oudburg met zijn vele leuke restaurantjes en bars, vinden we dit statige hoekhuis met op het gelijkvloers een ruime handelsruimte en daarboven een riante eengezinswoning met drie slaapkamers.
Dit perceel vormt de hoek met de Kalversteeg en beschikt over twee aparte huisnummers, 17 en 17A.

Het restaurant örnek was gedurende vele jaren een vaste waarde op deze locatie. De handelszaak werd steeds uitgebaat door de eigenaars. Dit hoofdstuk wordt nu afgesloten waardoor het pand bij akte onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe uitbating.

Maar liefst 327 vierkante meter bewoonbare oppervlakte staat tot uw beschikking om uitvoering te geven aan één van de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Ook de droge kelder is een grote troef en biedt extra opbergruimte.

De combinatie wonen - werken is bijna vanzelfsprekend maar het huis leent zich ook perfect als opbrengsteigendom. Dankzij de unieke ligging en de bruisende sfeer van deze trendy buurt zijn alle ingrediënten beschikbaar om hier een succesvolle handelszaak uit te baten in combinatie met zalig wonen in de binnenstad.

Onnodig om mee te delen dat de Mobiscore een sterke 9,4 scoort...
Met een EPC label D is het pand bovendien vrij van renovatieverplichting.

Wilt u de mogelijkheden van dit pand ter plaatse ontdekken? Kom de sfeer van deze bruisende straat zelf even opsnuiven! Aarzel niet en neem contact op met makelaar Tahir voor het inplannen van een bezoek ter plaatse.

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.