VERKOOP ONDER INSTELPRIJS***
In het historische hart van Gent, vlakbij het Gravensteen en het Patershol en temidden van Oudburg met zijn vele leuke restaurantjes en bars, vinden we dit statige hoekhuis met op het gelijkvloers een ruime handelsruimte en daarboven een riante eengezinswoning met drie slaapkamers.
Dit perceel vormt de hoek met de Kalversteeg en beschikt over twee aparte huisnummers, 17 en 17A.

Het restaurant örnek was gedurende vele jaren een vaste waarde op deze locatie. De handelszaak werd steeds uitgebaat door de eigenaars. Dit hoofdstuk wordt nu afgesloten waardoor het pand bij akte onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe uitbating.

Maar liefst 327 vierkante meter bewoonbare oppervlakte staat tot uw beschikking om uitvoering te geven aan één van de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Ook de droge kelder is een grote troef en biedt extra opbergruimte.

De combinatie wonen - werken is bijna vanzelfsprekend maar het huis leent zich ook perfect als opbrengsteigendom. Dankzij de unieke ligging en de bruisende sfeer van deze trendy buurt zijn alle ingrediënten beschikbaar om hier een succesvolle handelszaak uit te baten in combinatie met zalig wonen in de binnenstad.

Onnodig om mee te delen dat de Mobiscore een sterke 9,4 scoort...
Met een EPC label D is het pand bovendien vrij van renovatieverplichting.

Wilt u de mogelijkheden van dit pand ter plaatse ontdekken? Kom de sfeer van deze bruisende straat zelf even opsnuiven! Aarzel niet en neem contact op met makelaar Tahir voor het inplannen van een bezoek ter plaatse.

*** Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Algemeen

Adres:Oudburg 17
Gent
Prijs vanaf:€ 1.300.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:89 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:16 m
Bebouwde opp.:89 m²
Bewoonbare opp.:327 m²
Type constructie:Steen
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:Ja
Badkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Antenne:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Gent 1ste AFD, Sectie A
Kadastrale Nummers:0705/00E000
Kadastrale Oppervlakte:89 m²
EPC Certificaat Nr.:20221021-0002703009-RES-1
Totaal verbruik:305,00KWh/jaar
Energie label:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Gent
Oudburg 17

€ 1 300 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Oudburg 17

€ 1 300 000

Gent
Oudburg 17

€ 1 300 000