€ 595 000
Zeer groot magazijn met bijhorende charmante woning en leuke tuin
Unieke kans!!!!! Zeer interessant renovatieproject met gigantisch veel mogelijkheden! Op een perceel van maar liefst 764m2 bevinden zich hier een grote praktische woning, een magazijn/loods/werkplaats/garage/….. van 220m2 (!), een heerlijke tuin, een zeer grote oprit en veel parkeermogelijkheden.
Deze buitenkans is dus een gedroomde en unieke kans voor kopers die dromen van een project vol potentieel: zeer ruim en gerieflijk wonen; co-housen; wonen en werken comfortabel combineren; wonen met veel plaats voor hobby's; wonen in combinatie met B&B (mits goedkeuring stad Gent) en nog zoveel meer!
Met een Mobiscore van 9.3 geniet je hier van een toplocatie op wandelafstand van bakkers, winkels en restaurants – het gemak van een levendige buurt.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en de optie voor een vierde.
De lichte, uitnodigende woonkamer en keuken creëren een ideale ruimte voor ontspanning en gezellige momenten. De groene en zonnige tuin met moestuin is werkelijke een echte oase van rust!
Het royale magazijn biedt eindeloze mogelijkheden: van opslag en werkplaats tot atelier en is volledig aanpasbaar aan jouw wensen. Bovendien is er hier reeds een keuken, toilet en badkamer aanwezig.
Dit pand biedt niet enkel ruimte maar ook de vrijheid om het geheel naar eigen smaak en noden te verbouwen en zo een droomwoning te realiseren in een bruisende omgeving. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden!
Contacteer Jan (0493/764.300 of jan@i-moov.be) Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
Algemeen
Adres: | Dendermondesteenweg 75 Destelbergen |
Vraagprijs: | € 595.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 31/03/2025 |
Perceeloppervlakte: | 764 m² |
Perceelbreedte: | 25,8 m |
Perceeldiepte: | 52,5 m |
Bebouwde opp.: | 416 m² |
Bewoonbare opp.: | 188 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 21 m², Woonkamer |
Keuken: | 16 m² |
Kelder: | 4 m² |
Tuin: | Ja |
Comfort
Raamwerk: | Hout |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.042 |
Kadastrale benaming: | Woning + magazijn |
Kadastrale Nummers: | 0003A7P0000 + 0003B7P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 7.460.000 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 2024-0719-0003319196-RES-1 |
EPC Index: | 464,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 464,00KWh/jaar |
Energie label: | E |
EPC Opmaakdatum: | 19/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 19/07/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 21m²
- Lengte: 4.55
- Breedte: 4.54
- Vloer: Laminaat
- Airco: Neen
-
Keuken
- Oppervlakte: 16m²
- Lengte: 4.550
- Breedte: 3.593
- Airco: Neen
-
Bevindt zich in het magazijn/garage
- Oppervlakte: 2m²
- Lengte: 2.58
- Breedte: 0.88
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Ligbad: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
WC
- Oppervlakte: 1m²
- Lengte: 1.16
- Breedte: 0.93
- Airco: Neen
-
Bevindt zich in het magazijn/garage
- Oppervlakte: 1m²
- Lengte: 1.50
- Breedte: 0.91
- Airco: Neen
-
Magazijn
- Oppervlakte: 181m²
- Lengte: 12.90
- Breedte: 14.05
- Airco: Neen