Toffe woning onmiddellijk nabij het centrum van Gent, op de grens van Gentbrugge en Ledeberg! Deze leuke woning is momenteel ingedeeld als opbrengsteigendom maar kan ook perfect dienen als eigen woning met 4 slaapkamers of combinatie eigen woonst met verhuring kamers.
Momenteel is alles verhuurd. Het gebouw is asbestveilig; alles is conform (conformiteitsattest tot 2032!) en gekeurd en de kamers zijn zowel geschikt voor studenten als voor permanente bewoning. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 1765 euro (exclusief provisies voor EGW); dit geeft een brutorendement van maar liefst 5,7%!!! Bovendien is er nog ruimte voor indexatie en huurvernieuwing.
In 2022 werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd zoals onder meer het vernieuwen van het plat dak, het vervangen van diverse ramen, installeren van 2 nieuwe keukens en 1 nieuwe badkamer, compartimentering, verluchting,... het hellend dak werd vernieuwd in 2017.
Deze topper bevindt zich in een rustige straat. Diverse winkels bevinden zich op wandelafstand (Colruyt, Delhaize, Kruidvat, Brico, verschillende buurtwinkeltjes,....) en ook aan restaurantjes, cafeetjes, slagers, bakkers, enz is hier zeker ook geen gebrek! Je vindt hier ook op wandelafstand ontspanningsmogelijkheden zoals Basic Fit, de Gentbrugse Meersen, en Park De Vijvers.
Als je dan ook nog eens weet dat centrum Gent, beide stations, diverse campussen en studentenvoorzieningen op fietsafstand liggen; dat je in een mum van tijd op de verschillende toegangswegen en autostrades bent en dat verschillende tram- en buslijnen wel heel erg dichtbij liggen; besef je dat je hét ideale investeringspand hebt gevonden!
Mis dus deze unieke kans op het verwerven van een interessante investeringsopportuniteit niet en neem snel contact op met Jan (0493/764.300) voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse!

Algemeen

Adres:Van Den Heckestraat 109
Gent
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:74 m²
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2021
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Metro knooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20220306-0002558107-RES-1
EPC Index:238,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:238,00KWh/jaar
Energie label:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Gent
Van Den Heckestraat 109

€ 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Van Den Heckestraat 109

€ 325 000

Gent
Van Den Heckestraat 109

€ 325 000