€ 355 000
Gerenoveerd gelijkvloersappartement met grote tuin op ideale ligging!
Unieke kans! Dit gelijkvloerse, moderne appartement met een grote tuin en drie slaapkamers is volledig instapklaar en biedt een unieke woonervaring. Het appartement beschikt verder ook heerlijk lichtrijke woonkamer, een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Daarnaast vindt u een er nog een ruime berging/wasplaats én een praktische garagebox.
Eén van de grootste troeven van deze in 2016 gerenoveerde woonst is toch wel de royale, rustgevende tuin met nieuw aangelegd terras. Deze buitenruimte biedt volop privacy en vormt de ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De tuin is bovendien volledig zuidgericht, wat een leuke avondzon en extra lichtinval in de woning garandeert.
Ook de ligging van het appartement is een groot pluspunt! Het bevindt zich op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum van Kalken en van diverse winkels, bushaltes en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de E17, E40 en van de Dendermondsesteenweg naar Gent die op 250m ligt; waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke invalswegen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, wat deze woning ook geschikt maakt voor pendelaars.
Dit gerenoveerde gelijkvloerse appartement in hartje Kalken combineert modern comfort met ruimte en een gunstige centrale ligging. Het bevindt zich in een rustige wijk en biedt een ideale woondroom voor zowat elke (gezins)situatie! De recente renovaties maken deze woning nog aantrekkelijker voor elke huizenjager.
Mis dus deze kans niet en neem contact op met Jan via 0493/764.300 of Jan@i-moov.be voor meer informatie of een bezichtiging!
Algemeen
Adres: | Bieststraat 65/0001 Laarne |
Vraagprijs: | € 355.000 |
Type: | Benedenwoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 119 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1961 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 32 m² |
Keuken: | 12 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Oppervlakte: | 21 m² |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - Deuren en ramen in PVC, tevens ook elektrische rolluiken in PVC |
Dak: | Zadeldak - Houten dakconstructie, Goten en afvoeren met zink, Houten kroonlijst |
Dakbedekking: | Dakpannen - Dakbedekking met pannen |
Gevel: | Baksteen - Opgetrokken in metselwerk van baksteen, binnenmuren in metselwerk van baksteen, Draagvloeren verdiepingin welfsels van gewapend beton, dorpels in blauwe hardsteen |
Beglazing: | Dubbel - Alle ramen met PVC raamwerk en dubbele beglazing |
Sanitair: | Twee toiletten |
Elektriciteit: | Gekeurd, Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20240530-0003265541-RES-1 |
EPC Index: | 139,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 139,00KWh/jaar |
Energie label: | B |
EPC Opmaakdatum: | 30/05/2024 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 32m²
- Type zicht: Aan tuin
- Airco: Neen
-
Diepvries, frigo, vaatwas AEG, inductieplaat
- Oppervlakte: 12m²
- Oriëntatie: Zuid
- Type zicht: Aan tuin
- Airco: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 8m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12.4m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 11m²
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Badkamer
- Oppervlakte: 5.4m²
- Airco: Neen
- Douche: Ja
- Ligbad: Ja
- Wasruimte: Ja
- Toilet: Neen
-
WC
- Oppervlakte: 1.5m²
- Airco: Neen
-
WC
- Oppervlakte: 1.32m²
- Airco: Neen