Unieke kans!!!! Te slopen en herop te bouwen pand met gunstige ligging! Deze grond biedt tal van mogelijkheden voor de juiste particulier, investeerder of ontwikkelaar. Gelegen op een strategische locatie op een perceel van maar liefst 2079m2 (waarvan +/- 800m² agrarisch gebied) biedt deze grond een ideale kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor heropbouw. Het pand is te slopen en biedt de kans om 1 of twee nieuwe woningen te bouwen op een oppervlakte van elk zo'n 650m². Sloop en heropbouw is mogelijk met het gunsttarief van 6% BTW!

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een afgesloten weide van in totaal zo'n 800m² landbouwgrond. Dankzij de achtergelegen bomen en landbouwgronden heeft het perceel een rustgevend uitzicht op groen, dat niet bebouwd mag worden. De bereikbaarheid is uitstekend, zodat u zowel van de rust van het platteland als de voordelen van het nabijgelegen Lochristi dorp kunt genieten.

De woning(en) moet(en) op +/- 10 meter van de straat heropgebouwd te worden.
Men dient rekening te houden met zijdelingse bouwvrije stroken van 4 meter, dit maakt dat de maximum voorgevelbreedte zo'n 16 meter voor de beide woningen samen bedraagt. Indien gekozen wordt voor 2 halfopen bebouwingen, dienen deze opgetrokken te worden in dezelfde stijl (uitzicht van 1 woning).
De hoeve wordt niet vermeld in de inventaris bouwkundig erfgoed.
Kijk vandaag nog naar de mogelijkheden en ontdek hoe u dit project naar eigen inzicht kunt realiseren!

Bent u geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via jeff@i-moov.be of op 0472/57.38.99.

Algemeen

Adres:Burgstraat 55
Destelbergen
Vraagprijs:€ 498.000
Type:Grond
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:2.079 m²
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:75 m
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Te slopen

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Fundering:In volle grond

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 453
EPC Certificaat Nr.:20240712-0003302925-RES-1
Totaal verbruik:724,00KWh/jaar
Energie label:F
EPC Opmaakdatum:12/07/2024
EPC Geldig tot:12/07/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Vergelijkbare panden

Destelbergen
Burgstraat 55

€ 498 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Destelbergen
Burgstraat 55

€ 498 000

Destelbergen
Burgstraat 55

€ 498 000