In Gentbrugge, op een steenworp van de Sint-Eligiuskerk, in de rustige Bruiloftstraat, ligt dit instapklaar en energiezuinig appartement met twee slaapkamers en een mooi uitzicht op de aanwezige open ruimte.

De eerder kleinschalige meergezinswoning werd gebouwd in 2005 en heeft twee ingangen, waardoor het aantal wooneenheden per huisnummer beperkt blijft. De praktische indeling zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een zuidgericht terrasje om even gezellig buiten te zitten. Laat die zonnestralen maar komen!

De degelijke constructie van het gebouw draagt bij tot een EPC label B, een sterke energiescore. Op het terrein bevindt zich tevens een ruime fietsenberging en een grote private garagebox van maar liefst 16 vierkante meter, die nog apart dient te worden aangekocht.

De locatie is uitstekend. Vlakbij het Rattendalepark en de uitgestrekte Gentbrugse Meersen, met verschillende mooie wandelroutes, is het hier zonder twijfel rustig wonen dichtbij de natuur. Kinderen hoeven zich hier ook niet te vervelen dankzij de nabijgelegen speeltuin of het leuke blotevoetenpad.

Verder toont de Mobiscore van 8,9 duidelijk aan dat naast dit rustige woongenot ook alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten en winkels zijn vlot bereikbaar en vanaf de tram- of bushalte is het slechts 15 minuten rijden naar de Korenmarkt. Ook met de auto is er een vlotte verbinding naar de invalswegen en de E17/E40.

Kortom, deze woonst beschikt over verschillende troeven en leent zich perfect voor gebruik als eigen woning of als investering voor verhuring.

Komt u dit appartement graag zelf ontdekken? Woont u graag rustig maar toch goed bereikbaar en met alle faciliteiten binnen handbereik? Contacteer makelaar Pieter via 0479/260.777 of pieter@I-Moov.be voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse! Tot binnenkort!

Algemeen

Adres:Bruiloftstraat 49/101
Gent
Vraagprijs:€ 370.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.731 m²
Perceelbreedte:31 m
Perceeldiepte:49 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:95 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2005
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:41 m²
Keuken:6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:2 m²
Garage:1
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Metro knooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Muurisolatie
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 809
Kadastrale benaming:GENT 22 AFD/ GENTBRUGGE 2 AFD, Sectie B
Kadastrale Nummers:0149/02G4P0007
EPC Certificaat Nr.:20240925-0003369890-RES-1
EPC Index:112,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:112,00KWh/jaar
Energie label:B
EPC Opmaakdatum:25/09/2024
EPC Geldig tot:25/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Verdieping #1

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 41m²
    • Oriëntatie: Zuid-Oost
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en koelkast.
    • Oppervlakte: 6m²
    • Oriëntatie: Zuid-Oost
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 10.6m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 13.42m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm en lavabo
    • Oppervlakte: 5m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
    • Douche: Neen
    • Ligbad: Ja
    • Wasruimte: Neen
    • Toilet: Neen
  • WC
    • Oppervlakte: 1.39m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Inkomhall
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Nachthall
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
    • Airco: Neen
  • Terrasje grenzend aan de keuken.
    • Oppervlakte: 2m²
    • Oriëntatie: Zuid-Oost

Vergelijkbare panden

Gent
Bruiloftstraat 49 101

€ 370 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Bruiloftstraat 49 101

€ 370 000

Gent
Bruiloftstraat 49 101

€ 370 000