€ 370 000
Instapklaar en energiezuinig appartement met twee slaapkamers
In Gentbrugge, op een steenworp van de Sint-Eligiuskerk, in de rustige Bruiloftstraat, ligt dit instapklaar en energiezuinig appartement met twee slaapkamers en een mooi uitzicht op de aanwezige open ruimte.
De eerder kleinschalige meergezinswoning werd gebouwd in 2005 en heeft twee ingangen, waardoor het aantal wooneenheden per huisnummer beperkt blijft. De praktische indeling zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een zuidgericht terrasje om even gezellig buiten te zitten. Laat die zonnestralen maar komen!
De degelijke constructie van het gebouw draagt bij tot een EPC label B, een sterke energiescore. Op het terrein bevindt zich tevens een ruime fietsenberging en een grote private garagebox van maar liefst 16 vierkante meter, die nog apart dient te worden aangekocht.
De locatie is uitstekend. Vlakbij het Rattendalepark en de uitgestrekte Gentbrugse Meersen, met verschillende mooie wandelroutes, is het hier zonder twijfel rustig wonen dichtbij de natuur. Kinderen hoeven zich hier ook niet te vervelen dankzij de nabijgelegen speeltuin of het leuke blotevoetenpad.
Verder toont de Mobiscore van 8,9 duidelijk aan dat naast dit rustige woongenot ook alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten en winkels zijn vlot bereikbaar en vanaf de tram- of bushalte is het slechts 15 minuten rijden naar de Korenmarkt. Ook met de auto is er een vlotte verbinding naar de invalswegen en de E17/E40.
Kortom, deze woonst beschikt over verschillende troeven en leent zich perfect voor gebruik als eigen woning of als investering voor verhuring.
Komt u dit appartement graag zelf ontdekken? Woont u graag rustig maar toch goed bereikbaar en met alle faciliteiten binnen handbereik? Contacteer makelaar Pieter via 0479/260.777 of pieter@I-Moov.be voor een vrijblijvend bezoekje ter plaatse! Tot binnenkort!
Algemeen
Adres: | Bruiloftstraat 49/101 Gent |
Vraagprijs: | € 370.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.731 m² |
Perceelbreedte: | 31 m |
Perceeldiepte: | 49 m |
Bebouwde opp.: | 95 m² |
Bewoonbare opp.: | 95 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 2005 |
Gevelbreedte: | 27 m |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 41 m² |
Keuken: | 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 2 m² |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Muurisolatie |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 809 |
Kadastrale benaming: | GENT 22 AFD/ GENTBRUGGE 2 AFD, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0149/02G4P0007 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240925-0003369890-RES-1 |
EPC Index: | 112,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 112,00KWh/jaar |
Energie label: | B |
EPC Opmaakdatum: | 25/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Verdieping #1
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 41m²
- Oriëntatie: Zuid-Oost
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en koelkast.
- Oppervlakte: 6m²
- Oriëntatie: Zuid-Oost
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 10.6m²
- Oriëntatie: Noord-Oost
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 13.42m²
- Oriëntatie: Noord-Oost
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm en lavabo
- Oppervlakte: 5m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
- Douche: Neen
- Ligbad: Ja
- Wasruimte: Neen
- Toilet: Neen
-
WC
- Oppervlakte: 1.39m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Inkomhall
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Nachthall
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
- Airco: Neen
-
Terrasje grenzend aan de keuken.
- Oppervlakte: 2m²
- Oriëntatie: Zuid-Oost