Op fietsafstand van de Sint-Catharinakerk in Wachtebeke-Dorp ligt deze instapklare, ruime woning met 4 slaapkamers in een gezellige en rustige woonwijk. In deze omgeving komt maar zelden iets te koop. Mis deze mooie kans niet!

De Salvialaan is een doodlopende straat met een toegang naar het fiets- en wandelpad, de vroegere spoorbedding die nu een kwalitatief aangelegde fietsverbinding (F41) vormt tussen de Gentse haven (Zelzate) en Antwerpen. Zonder enig probleem is deze locatie dus ideaal om, indien gewenst, veilig van en naar het werk/school te pendelen met de fiets! Natuurliefhebbers komen ook niets tekort dankzij de grote tuin, het nabijgelegen Kloosterbos met mooie wandelroutes en het prachtige Heidebos. Voor de sportliefhebbers, de tennis- en padelclub van Wachtebeke bevindt zich op wandelafstand. Een betere ligging is moeilijk te vinden...

Dankzij de vele troeven zal deze woning snel een plaatsje veroveren in je hart. Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je in de ruime leefruimte met zicht op de tuin. De keuken baadt in het licht en paalt aan de veranda waardoor je ook hier uitkijkt op jouw eigen stukje natuur en het gezellige terras. Even buiten zitten en genieten van een leuk muziekje? Dat kan dankzij de ingebouwde luidsprekers!

Via de keuken heb je toegang tot de meer dan ruime garage met aparte berging, wasruimte met dubbele spoelbak en een praktische doucheruimte. Heb je een namiddag gewerkt in de tuin? Wil je even opfrissen na een lange werkdag? Ga je liever niet het hele huis door met die vuile kleren? Neem een verfrissende douche in de douchekamer. De vuile was kan meteen in de wasmachine. De dubbele spoelbak met aanrecht is nog handig voor een handwasje maar kan ook gemakkelijk dienst doen als praktische bijkeuken! Even wat groentjes wassen en snijden of het vlees marineren voor een lekkere BBQ in de tuin? Meer dan voldoende plaats...

Die ruimte merk je ook in de bewoonbare oppervlakte. 184 vierkante meter staat ter beschikking. Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers, een badkamer met toilet en de toegang tot de zolder. Inderdaad, hier vind je nog wat extra opbergruimte!

Bij het binnenstappen merk je het meteen. Deze woning is altijd perfect onderhouden geweest. Op tijd en stond werden er renovatiewerken uitgevoerd. Hierdoor kan deze half open bebouwing goede resultaten voorleggen. De EPC score behaalt een goed resultaat met label C. Ook de zonnepanelen dragen bij aan deze goede energiescore.

Kortom, in dit huis is heel wat te ontdekken! Is jouw interesse gewekt? Kom je graag een kijkje nemen? Neem gauw contact op met makelaar Pieter voor een bezoek ter plaatse via 0479/260.777 of pieter@I-moov.be. Wij leiden je met veel plezier rond in deze leuke woning!!

Algemeen

Adres:Salvialaan 20
Lochristi
Vraagprijs:€ 419.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/07/2025
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:632 m²
Perceelbreedte:16 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:124 m²
Bewoonbare opp.:184 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1980
Renovatiejaar:1996
Gevelbreedte:10,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:516 m²
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Oppervlakte:25 m²
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 614
Kadastrale benaming:44472 LOCHRISTI 6 AFD/WACHTEBEKE 2 AFD/ sectie B
Kadastrale Nummers:1877HP0000
Kadastrale Oppervlakte:632 m²
EPC Certificaat Nr.:20250117-0003507539-RES-1
Totaal verbruik:265,00KWh/jaar
Energie label:C
EPC Opmaakdatum:17/01/2025
EPC Geldig tot:17/01/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Lochristi
Salvialaan 20

€ 419 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lochristi
Salvialaan 20

€ 419 000

Lochristi
Salvialaan 20

€ 419 000