Bent u op zoek naar een betaalbare woning in Gent waar u nog uw eigen stijl en ideeën in kwijt kan? Zoek dan niet verder! Deze charmante woning biedt u alvast een sterke basis dankzij de recent vernieuwde keuken en badkamer, en heeft bovendien nog heel wat potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woonst met karakter én mogelijkheden.
De woning is gunstig gelegen in een rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, en ook de verbinding met het stadscentrum is vlot en efficiënt. Hierdoor is dit pand geschikt voor zowel eigen bewoning als investering.
De indeling is als volgt: U komt binnen via een praktische inkomhal die u leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich een eetruimte. De vernieuwde keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt voldoende werk- en bergruimte voor elke hobbykok.
Vervolgens komt u bij de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een stijlvolle inloopdouche. Op de benedenverdieping vindt u ook een handige kelder, ideaal als opslagruimte of technische ruimte, én een inpandige garage – een echte meerwaarde in deze buurt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, en daarnaast een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of dressing. Er is ook nog een zolderverdieping die mogelijkheden biedt als extra stockageruimte, of eventueel als uitbreiding mits de nodige aanpassingen.
Laat deze kans niet voorbijgaan om van deze woning uw thuis te maken. Heeft u interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Aarzel niet om ons te contacteren via 0472/57.38.99 of jeff@i-moov.be. Wij helpen u graag verder!

De vele troeven van deze woning nog eens samengevat:
- Betaalbare woning met potentieel
- Recent vernieuwde keuken en badkamer
- Inpandige garage
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Rustige en toch centraal gelegen buurt in Gent

Algemeen

Adres:Grensstraat 244
Gent
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:92 m²
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2019

Indeling

Slaapkamers:2 (13 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:11 m²
Zolder:1 m²
Kelder:Ja
Garage:1

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240918-0003377055-RES-1
Totaal verbruik:369,00KWh/jaar
Energie label:D
EPC Opmaakdatum:18/09/2024
EPC Geldig tot:18/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Vergelijkbare panden

Gent
Grensstraat 244

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Grensstraat 244

€ 279 000

Gent
Grensstraat 244

€ 279 000