Welkom in deze sfeervolle, instapklare woning met een uitzonderlijke tuin van maar liefst 390 m². De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en bevindt zich op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij een uitstekende mobiscore van 8,5/10 geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en dagelijks comfort. Bij de grondige renovatie in 2021 werd veel aandacht besteed aan kwaliteit, lichtinval en afwerking. Het resultaat is een warme en gezellige thuis met karaktervolle elementen zoals een haard, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de keuken, waar een strategisch geplaatste lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een open, luchtig gevoel. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot de indrukwekkende tuin — een groene oase van rust en privacy, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen. Uniek aan dit perceel is de extra uitgang achteraan de tuin, die rechtstreeks uitkomt aan het station. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, verspreid over twee verdiepingen. De eerste verdieping telt twee ruime kamers, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een derde slaapkamer. Deze woning combineert charme, ruimte, licht, privacy én een uitstekende ligging tot een uniek geheel. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met karakter. Neem snel contact op voor meer info of een bezoek via 0472/57.38.99 of jeff@i-moov.be.

Algemeen

Adres:Poelstraat 39
Petegem-aan-de-Leie
Vraagprijs:€ 360.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:510 m²
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2021

Indeling

Slaapkamers:3 (21 m², 13 m², 16 m²)
Badkamers:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:Ja
Berging:4 m²
Tuin:390 m²

Comfort

Comfort:Goede staat
Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Verwarming:Aardgas

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250213-0003522967-RES1
Totaal verbruik:237,00KWh/jaar
Energie label:C
EPC Opmaakdatum:13/02/2025
EPC Geldig tot:13/02/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Vergelijkbare panden

Petegem-aan-de-Leie
Poelstraat 39

€ 360 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Petegem-aan-de-Leie
Poelstraat 39

€ 360 000

Petegem-aan-de-Leie
Poelstraat 39

€ 360 000