Zeer ruim appartement op een topligging!

Aan de rand van de populaire Macharius-Heirnis wijk, in de Gandastraat, ligt dit royaal bemeten gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 127 vierkante meter bewoonbare oppervlakte. Dit pand is perfect als comfortabele woonst maar is tevens ook ideaal als investering om te verhuren!
Op wandelafstand van het Coyendanspark, de mooie Sint-Machariuskerk en Portus Ganda sta je binnen de kortste keren in de binnenstad. Wat dacht je van een avondwandeling langsheen het water van de nabijgelegen Visserij? Laat je verrassen door de mooie plekjes die deze omgeving te bieden heeft!

Via de brandwerende veiligheidsdeur stap je binnen in het appartement. Wat duidelijk opvalt is de praktische indeling van de ruimtes, hetgeen het ruimtegevoel des te meer versterkt. Gezien het pand voorheen gebruikt werd als een commerciële ruimte dient de nieuwe eigenaar nog een paar nieuwe werken uit te voeren in het kader van de vergunde functiewijziging. Deze transformatie zorgt ervoor dat het gelijkvloers naar eigen smaak kan worden ingericht en omgevormd wordt naar een gezellige thuis. Kies nog een prachtige keuken, helemaal afgestemd op jouw eigen voorkeur (de aansluitingen zitten al klaar!), plaats nog een wand voor de tweede slaapkamer, en dan is deze woonst volledig klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.

Het kleinschalig appartementsgebouw Roeland telt 12 entiteiten en werd pas in het jaar 2000 opgeleverd, hetgeen ervoor zorgt dat het gebouw in zeer goede staat is en er geen grote werken moeten gebeuren de komende jaren. Het recente en verzorgde gebouw beschikt tevens over een mooie gemeenschappelijke inkomhall, een grote fietsenstalling met private fietsenplaatsen voor elk appartement, een gemeenschappelijke berging voor kinderwagens en een private kelder, uitermate geschikt als extra opbergruimte.

Zoals gezegd is de ligging echt ideaal. Dichtbij de historische kern van Gent en toch goed bereikbaar, dat biedt heel wat voordelen. Het maakt niet uit of je per fiets, te voet, met de auto of het openbaar vervoer arriveert. Voor de wagen is er in de buurt altijd wel een parkeerplaats te vinden. Zet je de auto liever binnen, dan kan een garage in het gebouw apart worden bijgekocht.

Het spreekt voor zich dat dit appartement geschikt is als investeringseigendom en dat het op de huurmarkt verschillende doelgroepen moeiteloos zal aanspreken. Jonge gezinnen kunnen in deze woonst een mooie start nemen of voor een ouder publiek zal de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik zeker aanspreken. Kortom, kom de troeven van dit pand zelf ontdekken! Neem snel contact op met makelaar Pieter voor een bezoek ter plaatse via 0479/260.777 of pieter@i-moov.be.