€ 349 000
Instapklaar en energiezuinig appartement met twee slaapkamers
In het rustige hart van Gentbrugge, vlak bij de Sint-Eligiuskerk en in de charmante Bruiloftstraat, ligt dit instapklare en energiezuinige appartement met 2 slaapkamers en een open zicht op de omliggende groene ruimte. Rust, licht en comfort in één!
Gelegen in een kleinschalig gebouw uit 2005 met slechts enkele wooneenheden per ingang, geniet je hier van een aangenaam ruimtegevoel en privacy. De slimme indeling, lichtrijke leefruimte en het zuidgerichte terras zorgen voor een aangename woonbeleving. Laat die zon maar schijnen!
Dankzij de degelijke constructie en recente technieken behaalt het appartement een uitstekende EPC-score (label B). Bovendien beschikt het gebouw over een handige fietsenberging en is er een ruime private garagebox van 16 m² beschikbaar (apart aan te kopen).
De ligging is top: op wandelafstand van het Rattendalepark en de Gentbrugse Meersen, waar natuur, rust én ontspanning centraal staan. Denk aan wandelroutes, speeltuinen en zelfs een blotevoetenpad voor jong en oud.
Met een Mobiscore van 8,9 zijn ook bereikbaarheid en voorzieningen verzekerd. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Met tram of bus sta je op 15 minuten in de Gentse binnenstad. Ook de E17 en E40 zijn vlot bereikbaar.
Dit appartement is perfect als eigen stek of slimme investering!
Interesse? Bel Tatjana op 0471 33 06 02 of mail naar tatjana@i-moov.be voor een bezoek!
Algemeen
Adres: | Bruiloftstraat 49/101 Gent |
Vraagprijs: | € 349.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.731 m² |
Perceelbreedte: | 31 m |
Perceeldiepte: | 49 m |
Bebouwde opp.: | 95 m² |
Bewoonbare opp.: | 95 m² |
Type constructie: | Baksteen |
Bouwjaar: | 2005 |
Gevelbreedte: | 27 m |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 41 m² |
Keuken: | 6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | 2 m² |
Garage: | 1 |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Garagebox, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Muurisolatie |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 809 |
Kadastrale benaming: | GENT 22 AFD/ GENTBRUGGE 2 AFD, Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0149/02G4P0007 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240925-0003369890-RES-1 |
EPC Index: | 112,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 112,00 kWh/(m² jaar) |
Energie label: | B |
EPC Geldig tot: | 25/09/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Verdieping #1
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 41m²
- Oriëntatie: Zuid-Oost
- Vloer: Betegeling
-
Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en koelkast.
- Oppervlakte: 6m²
- Oriëntatie: Zuid-Oost
- Vloer: Betegeling
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 10.6m²
- Oriëntatie: Noord-Oost
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 13.42m²
- Oriëntatie: Noord-Oost
-
Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm en lavabo
- Oppervlakte: 5m²
- Vloer: Betegeling
- Ligbad: Ja
-
WC
- Oppervlakte: 1.39m²
- Vloer: Betegeling
-
Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
-
Inkomhall
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
-
Nachthall
- Oppervlakte: 2m²
- Vloer: Betegeling
-
Terrasje grenzend aan de keuken.
- Oppervlakte: 2m²
- Oriëntatie: Zuid-Oost
Gelijkvloers
-
Garage
- Oppervlakte: 16m²