In het rustige hart van Gentbrugge, vlak bij de Sint-Eligiuskerk en in de charmante Bruiloftstraat, ligt dit instapklare en energiezuinige appartement met 2 slaapkamers en een open zicht op de omliggende groene ruimte. Rust, licht en comfort in één!
Gelegen in een kleinschalig gebouw uit 2005 met slechts enkele wooneenheden per ingang, geniet je hier van een aangenaam ruimtegevoel en privacy. De slimme indeling, lichtrijke leefruimte en het zuidgerichte terras zorgen voor een aangename woonbeleving. Laat die zon maar schijnen!
Dankzij de degelijke constructie en recente technieken behaalt het appartement een uitstekende EPC-score (label B). Bovendien beschikt het gebouw over een handige fietsenberging en is er een ruime private garagebox van 16 m² beschikbaar (apart aan te kopen).
De ligging is top: op wandelafstand van het Rattendalepark en de Gentbrugse Meersen, waar natuur, rust én ontspanning centraal staan. Denk aan wandelroutes, speeltuinen en zelfs een blotevoetenpad voor jong en oud.
Met een Mobiscore van 8,9 zijn ook bereikbaarheid en voorzieningen verzekerd. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Met tram of bus sta je op 15 minuten in de Gentse binnenstad. Ook de E17 en E40 zijn vlot bereikbaar.
Dit appartement is perfect als eigen stek of slimme investering!
Interesse? Bel Tatjana op 0471 33 06 02 of mail naar tatjana@i-moov.be voor een bezoek!

Algemeen

Adres:Bruiloftstraat 49/101
Gent
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.731 m²
Perceelbreedte:31 m
Perceeldiepte:49 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:95 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2005
Gevelbreedte:27 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:41 m²
Keuken:6 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:2 m²
Garage:1
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Muurisolatie
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 809
Kadastrale benaming:GENT 22 AFD/ GENTBRUGGE 2 AFD, Sectie B
Kadastrale Nummers:0149/02G4P0007
EPC Certificaat Nr.:20240925-0003369890-RES-1
EPC Index:112,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:112,00 kWh/(m² jaar)
Energie label:B
EPC Geldig tot:25/09/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

De ruimtes in detail

Verdieping #1

  • Woonkamer
    • Oppervlakte: 41m²
    • Oriëntatie: Zuid-Oost
    • Vloer: Betegeling
  • Uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en koelkast.
    • Oppervlakte: 6m²
    • Oriëntatie: Zuid-Oost
    • Vloer: Betegeling
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 10.6m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
  • Slaapkamer
    • Oppervlakte: 13.42m²
    • Oriëntatie: Noord-Oost
  • Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm en lavabo
    • Oppervlakte: 5m²
    • Vloer: Betegeling
    • Ligbad: Ja
  • WC
    • Oppervlakte: 1.39m²
    • Vloer: Betegeling
  • Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
  • Inkomhall
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
  • Nachthall
    • Oppervlakte: 2m²
    • Vloer: Betegeling
  • Terrasje grenzend aan de keuken.
    • Oppervlakte: 2m²
    • Oriëntatie: Zuid-Oost

Gelijkvloers

  • Garage
    • Oppervlakte: 16m²

Vergelijkbare panden

Gent
Bruiloftstraat 49 101

€ 349 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Bruiloftstraat 49 101

€ 349 000

Gent
Bruiloftstraat 49 101

€ 349 000