€ 295 000
Charmante rijwoning te koop met koer en uitbreidingsmogelijkheden in Melle
In de gezellige Wezenstraat in Melle vind je deze charmante woning met verrassend veel potentieel. Dankzij de lichtrijke leefruimte met eetplaats en gezellige gaskachel voelt het huis meteen warm en huiselijk aan.
De nette keuken is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een Whirlpool-vaatwasser, AEG-oven, AEG-keramische kookplaat, koelkast en diepvries. Aansluitend bevindt zich een handige berging die ook perfect kan dienen als bureau of atelier, met rechtstreekse toegang tot de buitenkoer. Ideaal voor wie graag buiten vertoeft of wat extra opslagruimte wenst.
Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een recente boiler.
Boven vind je een ruime slaapkamer met tv-aansluiting. De zolder en dressing bieden ruimte voor één of twee extra kamers, met bovendien de mogelijkheid om aan de dressing nog circa 2 meter bij te bouwen.
Een gezellige, goed onderhouden woning met een mooie basis, ideaal voor starters of koppels die op zoek zijn naar een woning met potentieel in hartje Melle.
Interesse? Neem contact op met Tatjana via 0471 33 06 02 of tatjana@i-moov.be voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Wezenstraat 35 Melle |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250616-0003624254-RES-1 |
| EPC Index: | 265,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 16/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |