Gent
Johannes Schrantstraat 142
Gent
Rozebroekstraat
18
€ 290 000
Instapklaar lichtrijk appartement op toplocatie in Sint-Amandsberg
Welkom in Rozebroekstraat 18: een lichtrijk appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Rustig gelegen op wandelafstand van Rozebroeken en het Sint-Baafskouterpark, en vlak bij centrum Gent, station Dampoort en belangrijke invalswegen.
De open leefruimte met volledig ingerichte keuken en gezellige open haard vormt het hart van het appartement: geniet van een prachtig uitzicht met veel natuurlijk daglicht. De badkamer werd vernieuwd en in 2024 werden alle ramen vervangen door driedubbel glas (incl. vliegenramen). Airconditioning in de grote ruimtes zorgt voor extra comfort.
Het appartement telt drie (slaap)kamers, waarvan één perfect kan dienen als dressing of bureau. Garage dient verplicht mee aangekocht te worden (€20.000).
Een instapklaar en comfortabel appartement op een toplocatie. Interesse? Contacteer Lorens via Lorens@i-moov.be of via +32 492 71 96 96.
Algemeen
| Adres: | Rozebroekstraat 18 Gent |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Instapklaar, Goede staat |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Driedubbel - Vernieuwd in 2024 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning - Condensatieketel (2016) aangevuld met airconditioning (warmtepomp lucht-lucht) |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 666 |
| Kadastrale benaming: | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260202-0003789379-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 300,00 kWh/(m² jaar) |
| Energie label: | C |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
De ruimtes in detail
Gelijkvloers
-
Garage
- Oppervlakte: 12m²
- Vloer: Beton
- Locatie: Bovengronds
Appartement
-
Badkamer
- Oppervlakte: 5m²
- Vloer: Betegeling
- Douche: Ja
- Toilet: Ja
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12.6m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Vrij
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 12m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Vrij
-
Slaapkamer
- Oppervlakte: 4m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Vrij
-
Woonkamer
- Oppervlakte: 38.6m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Vrij
- Airco: Ja
-
Keuken
- Oppervlakte: 38.6m²
- Vloer: Laminaat
- Type zicht: Vrij
- Airco: Ja
Nog steeds uw droomwoning niet gevonden?
Schrijf u in en ontvang als eerste ons meest recente aanbod.
Vergelijkbare panden
Gent
Jan zonder Vreesstraat 24
Ik wens meer informatie over volgend pand:
Gent
Rozebroekstraat
18
€ 290 000
Vertel een vriend
Gent
Rozebroekstraat
18
€ 290 000
Gent
Rozebroekstraat
18