De 10 geboden om samen een huis te kopen

Gaan samenwonen is spannend, een huis kopen is dat al helemaal! Waar moeten jullie op letten? Hoe vermijd je vlammende ruzies? Met deze 10 geboden zetten jullie met een gerust hart die krabbel op de koopakte.

1. Beslis op voorhand waar jullie willen wonen

Cultuurfreaks kiezen beter voor de stad. Houden jullie niet van drukte? Ga dan voor een huis op het platteland.
Als jullie in de nabije toekomst kinderen plannen, dan is dicht bij jullie ouders wonen altijd handig. Voorlopig geen kinderen?
Koop dan een huis in de buurt van je vrienden.

2. Bekijk voldoende opties

Kijk op internet, ga langs bij een vastgoedkantoor of stap in de auto en ga op zoek naar ‘te koop’-bordjes.
Ook een notaris kan jullie helpen en weet welke woningen opnieuw op de markt komen.

3. Maak een checklist

Jullie houden niet van de chaos van een verbouwing? Koop dan een kant-en-klaar huis.
Als je liever renoveert, vergeet dan niet op voorhand de maandelijkse kosten te berekenen.

4. Bezoek het huis een tweede keer met een architect of aannemer

Hij weet of het huis degelijk gebouwd is en kan schatten hoeveel eventuele verbouwingen zullen kosten.
Ga ook eens op een ander tijdstip dan de eerste keer. Een bezoek om acht uur ’s ochtends kan een heel andere indruk
van de buurt geven dan een om één uur ’s middags, net zoals een bezoekje tijdens de week verschilt van eentje in het weekend.

5. Sla een praatje met de buren

Zijn ze tevreden over de buurt? Is er geluids- of geurhinder? Zijn er soms overstromingen? En vinden jullie hen aardig?

6. Let op de verkeerssituatie

Is het huis dicht bij een autosnelweg of openbaar vervoer? Leg de weg eens af van het huis naar je werk en terug. Valt het mee of is het té ver?

7. Overleg met vrienden

Praat erover met vrienden die pas iets gekocht hebben. Misschien werkt er een nonkel in de bouwsector? Zij geven jullie de meest onbevooroordeelde raad.

8. Vraag aan de bank hoeveel je kan lenen

  • De bank leent je meestal maximaal een derde van je nettoloon. Bij hogere inkomens kan dat twee vijfde zijn.
  • Speel banken tegen elkaar uit. Pols bij een aantal banken wat voor rente ze aanbieden. Vraag jullie bank ten slotte om een nog voordeligere lening.
  • Is de aangeboden rente wel écht voordelig? Vergelijk het met andere, hiervoor vind je verschillende online tools.

9.  Bepaal een budget

Vergeet niet dat boven op de aankoopprijs extra kosten komen.

  • De registratierechten: 10% van de aankoopprijs. Maar bij de aankoop van een enige gezinswoning betaal je maar 7%. Is deze gezinswoning een "bescheiden" woning? Dan heb je nog eens recht op een korting van 5600 euro. Meer info vind je onder meer hier: https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/verkooprecht-sinds-1-juni-2018
  • De notariskosten (check www.notaris.be)
  • Diverse kosten (vb. verbouwingen).

Tip: maak het hele kostenplaatje op hoeveelkostmijnhuis.be.

10. Wees realistisch

Verwacht geen villa met zwembad voor een klein budget. Laat bij de notaris vastleggen hoeveel procent van jou is en hoeveel van je partner. Zo vermijd je misverstanden.

 

Bron:Uit&Thuis - Flair Magazine

Gerelateerde artikels

Blog

Vijf tips om je huis en tuin een lenteboost te geven

Hoera, de lente is begonnen! Genieten van de lente doe je niet alleen buitenshuis maar ook binnen! Met deze vijf tips geef je jouw huis en tuin alvast een voorjaarsboost!
Blog

U wilt een huis kopen, maar u hebt niet veel spaargeld? Zo pakt u dat aan

De rente staat historisch laag. Ideaal dus om te lenen voor de aankoop van een woning. Maar wat als u maar weinig middelen hebt voor een substantiŽle eigen inbreng en de bank de woning dus (bijna) volledig moet financieren? Krijgt u dan wel een krediet? Of zijn er alternatieven?
Blog

Dit is dť decoratieregel die je moet volgen om je huis stijlvol in te richten

Is het je al opgevallen hoe een opsomming in een zin heel vaak drie delen heeft? Of hoe onze artikels in de vorm van lijstjes bijna altijd een oneven aantal puntjes hebben? Dat is niet toevallig. Ons brein ziet oneven getallen - en dan vooral het getal drie - als aantrekkelijk. En dat onthou je best wanneer je je huis decoreert.