Uitzonderlijke opbrengsteigendom! 6,25% Netto-rendement!!!

Schepenenvijverstraat 12
9000 Gent
€ 895.000
309 m²
103 m²
11
2
Aaron
Aaron
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Unieke opbrengsteigendom op schitterende ligging in het hartje van de rosse buurt nabij Gent Zuid. Dit is dé kans voor de investeerder die op zoek is naar een spectaculair rendement! Dit pand werd altijd vlot en onafgebroken verhuurd met handelshuurcontract.
Momenteel bedraagt de totale maandelijke huuropbrengst 6200€, wat neerkomt op een bruto-huurinkomst van 74400€ op jaarbasis.
Met zijn NETTO-rendement van 6,77% is dit dus een zéér lucratieve investering! Overigens werd er in het verleden reeds een bouwaanvraag voor het plaatsen van een extra verdieping goedgekeurd! Mits een extra investering kan dit pand worden uitgebreid met een extra duplex appartement; wat de inkomsten nog zal verhogen.
Interesse? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 11
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 103 m˛
Woonoppervlakte 309 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 103 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 103 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 103 m˛
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Gelijkvloers
Wc1
-
Gastentoilet op het gelijkvloers.
Werkkamer
-
op het gelijkvloers bevindt zich 1 werkkamer
Ontvangstruimte
-
Het gelijkvloers is ingericht als ontvangtsruimte en bar.
Verdieping 1
Badkamer 1
-
Op de eerste verdieping is een volledig ingerichte badkamer voor het personeel aanwezig.
Wc2
-
Toilet op de tweede verdieping.
werkkamers
-
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 werkkamers.
Verdieping 2
Slaapkamer 1
-
Slaapkamer voor het personeel.
Slaapkamer 2
-
Slaapkamer voor het personeel.
Slaapkamer 3
-
Slaapkamer voor het personeel.
Slaapkamer 4
-
Slaapkamer voor het personeel.
Slaapkamer 5
-
Slaapkamer voor het personeel.
Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming recentelijk vernieuwde ketel
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 93.533,33
Ki € 3.237,00
Nettoopbrengst € 6,25
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Instapklaar ja

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven