Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Commercieel Gebouw - Gent € 975.000

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Unieke opbrengsteigendom op schitterende ligging in het hartje van de rosse buurt nabij Gent Zuid. Dit is dé kans voor de investeerder die op zoek is naar een spectaculair rendement! Dit pand werd altijd vlot en onafgebroken verhuurd met handelshuurcontract.
Momenteel bedraagt de totale maandelijke huuropbrengst 6200€, wat neerkomt op een bruto-huurinkomst van 74400€ op jaarbasis.
Met zijn NETTO-rendement van 6,25% is dit dus een zéér lucratieve investering! Overigens werd er in het verleden reeds een bouwaanvraag voor het plaatsen van een extra verdieping goedgekeurd! Mits een extra investering kan dit pand worden uitgebreid met een extra duplex appartement; wat de inkomsten nog zal verhogen.
Interesse? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren!

Adres

  Straat  Schepenenvijverstraat 12
  Gemeente  9000 Gent
  Vrij op  bij akte na betaling

Financiële info

  Prijs  € 975.000
  Kadastraal inkomen  € 3.237
  Netto opbrengst  € 6,25

Bebouwing

  Type  gesloten
  Opbrengstgebouw  ja
  Grondoppervlakte  103 m˛
  Woonoppervlakte  309 m˛
  Aantal verdiepingen  3
  Aantal slaapkamers  11
  Aantal badkamers  2
  Aantal wc's  3

Comfort

  Type keuken  Geďnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - recentelijk vernieuwde ketel
  Verwarmingsketel  Gemeenschappelijk
  Centrale verwarming  ja
  Dubbel glas  ja

Overige info

  Afstand openbaar vervoer  50 m
  Afstand winkels  100 m
  Instapklaar  ja

Indeling

Gelijkvloers

  Ontvangstruimte  Het gelijkvloers is ingericht als ontvangtsruimte en bar.  
  Wc1  Gastentoilet op het gelijkvloers.  
  Werkkamer  op het gelijkvloers bevindt zich 1 werkkamer  

Verdieping 1

  Badkamer 1  Op de eerste verdieping is een volledig ingerichte badkamer voor het personeel aanwezig.  
  Wc2  Toilet op de tweede verdieping.  
  werkkamers  Op de eerste verdieping bevinden zich 5 werkkamers.  

Verdieping 2

  Slaapkamer 1  Slaapkamer voor het personeel.  
  Slaapkamer 2  Slaapkamer voor het personeel.  
  Slaapkamer 3  Slaapkamer voor het personeel.  
  Slaapkamer 4  Slaapkamer voor het personeel.  
  Slaapkamer 5  Slaapkamer voor het personeel.  

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Rechterlijke herstelmaatregel  Nee
  Bestuursdwang  Nee
  Last onder dwangsom  Nee
  Minnelijke schikking  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Ja
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee