Aanbod

Omschrijving

Uniek project! Deze schitterende, volledig omwalde vierkantshoeve ''Nieuwgoed' is gelegen in het idyllische Petegem-aan-de-Leie. Via de oprijlaan met de overblijfselen van de authentieke toegangspoort komt u terecht in een prachtig domein van 20.000 m², waar u kan genieten van intense rust en volledige privacy.
Vanop de imposante zonnige binnenplaats overvalt u de schoonheid van deze bijzondere hoeve. Het geheel bestaat uit een karaktervol boerenburgershuis met aan de ene kant van het huis de voormalige nachtvertrekken; aan de overkant een reeds mooi opgeknapte, stijlvolle dwarsschuur en tenslotte aan de laatste zijde nog de authentieke stallen. Daarnaast zijn er de royale tuin en de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde. De verschillende overblijfselen uit de tijd van weleer geven het geheel een betoverende uitstraling; alsof de tijd hier is blijven stilstaan. De hoeve en de omgeving is een beschermd dorpsgezicht. De ruïnes van de oorspronkelijke toegangspoort vormen een uniek monument en dienen dan ook bewaard te blijven.
Er dienen bepaalde voorschriften gevolgd te worden om de historische waarde van de hoeve terug helemaal in ere te stellen, maar de huidige vier grote volumes (het huis met een bewoonbare oppervlakte van 320m2, voormalige slaapvertrekken met een oppervlakte van 151m2, de schuur van 139m2 en de stallen van 104m2) mogen behouden blijven!
De vierkantshoeve is in goede staat, maar dient nog verder gerenoveerd te worden.
Onnodig te vermelden dat zich hier ongelofelijk veel mogelijkheden aandienen! Deze unieke buitenkans kan een luxueuze woning worden met paardenstallen, een kantoorgedeelte, een multifunctionele schuur en meer dan voldoende plaats om auto's te stallen; of een heerlijke B&B op toplocatie (prachtig landelijk gelegen maar toch op minder dan vijf minuutjes rijden van het centrum van Deinze en vlot bereikbaar via de E17; een multidisciplinaire praktijk (met bijvoorbeeld trainings- of seminariezaal) .
U komt best zelf eens een kijkje nemen om al het moois en alle mogelijkheden met eigen ogen te zien!

Adres

Straat	Oudenaardsesteenweg 185
Gemeente	9800 Deinze
Omgeving	Platteland
Vrij op	onmiddellijk
Bestemming	Hoofdverblijf

Financiële info

Prijs	€ 1.250.000
Kadastraal inkomen	€ 535

Bebouwing

Type	open
Renovatiejaar	1988
Te renoveren	ja
Grondoppervlakte	20285 m²
Bouwoppervlakte	807 m²
Woonoppervlakte	320 m²
Gevels	4
Afstand rooilijn	00m
EPC Waarde	350 kWh/m²
EPC certificaatnummer	20170615-0001969968-1
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2

Comfort

Type keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie
Vloerverwarming	ja
Centrale verwarming	ja
Bevloering	keramische vloeren
Dubbel glas	ja
Bijkeuken	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Waterput	ja

Overige info

Tuin	ja
Open haard	1

EPC Waarde 350 kWh/m²