Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Burgerwoning - Gent € 330.000

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Absolute buitenkans voor investeerders! Heel toffe meergezinswoning bestaande uit twee leuke appartementen en één gezellige studio, op een uitzonderlijk gunstige locatie.
Deze topper biedt dé perfecte ligging voor jong en oud. Je bevindt je hier in de populaire wijk "De Visserij" die grenst aan de gezellige, volkse Machariuswijk. Van hieruit sta je in een mum van tijd aan het mooie Portus Ganda en in het historische centrum.
De bereikbaarheid kan haast niet beter gezien de korte afstand tot station Gent Dampoort, de vele bushaltes en alle belangrijke invalswegen. Anderzijds kun je hier heerlijk genieten van de rustige straatjes, de gezellige pleintjes en het groene Rommelwaterpark. Er zijn diverse scholen, leuke cafeetjes en restaurantjes én meer dan genoeg winkels in de buurt (zie ook het hippe Dok Noord).
Dankzij deze topligging is een vlotte verhuur van alledrie de entiteiten dus echt wel gegarandeerd. Bovendien zijn de beschikbare conformiteitsattesten nog geldig tot 2026!
Momenteel bedragen de maandelijkse huurinkomsten 1500 euro, wat neerkomt op een fantastisch bruto-rendement van 5,45%!!
Bel snel ons kantoor voor alle bijkomende info of voor een afspraak voor bezichtiging ter plaatse!

Adres

  Straat  Kasteellaan 341
  Gemeente  9000 Gent
  Omgeving  Stad
  Vrij op  overeen te komen
  Bestemming  Hoofdverblijf

Financiële info

  Prijs  € 330.000
  Kadastraal inkomen  € 275

Bebouwing

  Type  halfopen
  Renovatiejaar  2007
  Opbrengstgebouw  ja
  Grondoppervlakte  62 m²
  Woonoppervlakte  165 m²
  Gevels  3
  Aantal verdiepingen  3
  Aantal slaapkamers  3
  Aantal badkamers  3
  Aantal wc's  3

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - Drie aparte ketels.
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Dubbel glas  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Aansluiting riolering  ja
  Meter voor aardgas  Individuele meter
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter
  Waterput  ja

Overige info

  Douches  3
  Afstand openbaar vervoer  210 m
  Afstand winkels  750 m
  Afstand school  400 m
  Instapklaar  ja

Indeling

Gelijkvloers

  Appartement  Leuk appartement bestaande uit: leefruimte (22m2); ruime ingerichte keuken (21m2); slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van driedubbele beglazing waardoor je niks kan horen van de straat (12m2) en een badkamer met douche, toilet en wastafel (6m2)  61 m²

Verdieping 1

  Studio  Toffe studio bestaande uit een praktisch benutte leefruimte met geïntegreerde slaapplaats (9m2); ingerichte keuken (10m2) en badkamer met douche, toilet en wastafel (5m2)  24 m²

Verdieping 2

  Appartement  Zeer ruime en lichtrijke leefruimte (28m2); ingerichte keuken (15m2); ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine ( 14m2) en grote slaapkamer onder het dak (mezzanine).  59 m²

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Nee
  Meest recente bestemming  Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Ja
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee