Aanbod

Omschrijving

Aanrader! Charmante, perfect onderhouden burgerwoning met fantastische ligging nabij centrum Gent. Van hieruit bereik je per fiets in tien minuutjes het historisch centrum, het station, sport- en recreatiegebied de Blaarmeersen, natuurreservaat Ossemeersen,... Ook met de auto sta je in een mum van tijd overal waar je zijn moet en bevind je je op vijf minuutjes van de op- en afrit van de R4 en de autostrades. Parkeren doe je voor de deur; aan winkels, grootwarenhuizen, bakkers, slagers, cafeetjes,... is er in deze levendige buurt geen gebrek. Tenslotte is er een bushalte op maar 10m afstand!
Deze instapklare topper heeft nog veel meer te bieden dan enkel zijn schitterende ligging: een heldere grote leefruimte, een geïnstalleerde keuken, grote badkamer, zuidgericht terrasje en drie volwaardige slaapkamers waarvan één met mezzanine. Bovendien is de EPC-score gunstig (200 khW/m2) én werd het dak volledig vernieuwd in 2002.
Bel ons gerust voor meer informatie en een bezoek ter plaatse!

Adres

Straat	Rooigemlaan 221
Gemeente	9000 Gent
Omgeving	Stad
Vrij op	bij akte na betaling
Bestemming	Hoofdverblijf

Financiële info

Prijs	€ 249.000
Kadastraal inkomen	€ 416

Bebouwing

Type	gesloten
Grondoppervlakte	53 m²
Woonoppervlakte	148 m²
Gevels	2
Aantal verdiepingen	4
EPC Waarde	200 kWh/m²
EPC certificaatnummer	20181120-0002109386-1
Elektrisch keuringsattest verkregen	ja
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2

Comfort

Type keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas - Ketel is 4 jaar geleden vernieuwd geweest.
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Rolluiken	ja
Dubbel glas	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Overige info

Oriëntatie tuin	Z
Afstand openbaar vervoer	10 m
Afstand winkels	100 m
Afstand school	100 m
Instapklaar	ja

EPC Waarde 200 kWh/m²