Ruime woning, duplex appartement en handelsgelijkvloers in centrum Gent

Bijlokehof 10 /11
9000 Gent
€ 575.000
210 m²
118 m²
4
Aaron
Aaron
+32 9 225 50 50

Omschrijving

In centrum Gent, naast de groene dreven van de befaamde Coupure-buurt, met uitzicht over het Bijlokehof, vindt u dit uitzonderlijke handelspand met woonst. Toch garandeert de centrale ligging, met alle invalswegen (opritten autostrade, R40 en N9) binnen bereik, een vlotte bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer en fiets. Het pand biedt dan ook enorme mogelijkheden, als investering of als een unieke plek om te wonen. Het charmante gebouw bestaat uit een ruim duplex appartement, een zolderverdieping en een handelsgelijkvloers met winkelruimte, koelcel en opslagplaats. Het dak werd recent gerenoveerd en ge´soleerd volgens de actuele normen.
Ook de aanpalende woning zit in de vraagprijs vervat. Deze praktische woonst omvat een ruime keuken, woonkamer, badkamer en drie slaapkamers, en is voorzien van alle moderne comfort zoals internet, distributie, parlofoon, rookmelders en zelfs een brandalarm en noodverlichting.
De woningen kunnen samengevoegd worden, of afzonderlijk gebruikt en/of verhuurd worden.
Aarzel niet om ons kantoor te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 118 m▓
Woonoppervlakte 210 m▓
Perceelbreedte 18 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping -1
Kelder
30 m²
Een droge en ruime kelder biedt meer dan genoeg opbergruimte
Woning 2 gelijkvloers
8 m²
badkamer met douche en wc en inkomhal
woning 2 eerste verdiep
11,5 m²
Op het eerste verdiep treffen we een slaapkamer met keukentje
woning 2 tweede verdiep
23,5 m²
Op het tweede verdiep, bevinden zich een ruime slaapkamer en een keuken, voorzien van alle moderne comfort
Woning 2 derde verdiep
17,5 m²
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer met privÚ-wastafel
Gelijkvloers
Inkomhal
12,5 m²
In de inkomhal bevinden zich enerzijds een werkende koelcel (3m2), anderzijds alle verwarmingsmodaliteiten en bergruimte
Keuken 2
14 m²
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ge´nstalleerde keuken
wasplaats
13 m²
Een ruime en praktische wasplaats bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met aansluiting voor wasmachine en droogkast en met een toilet.
toonzaal en winkel
30 m²
Een ruime etalageruimte, ideaal om handels- of kantooractiviteiten te ontwikkelen
Verdieping 1
Badkamer 1
10 m²
Praktische, betegelde badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en douchemodule
Eetkamer
15 m²
De eetkamer is naadloos ge´ntegreerd met leefruimte en open keuken
Keuken 1
15 m²
Instapklare en volledig ge´nstalleerde keuken die u alle moderne comfort biedt
Living
35 m²
Ruime leefruimte, getypeerd door hoge plafonds en een royale lichtinval, met adembenemend zicht op een van de mooiste parkjes van Gent
Verdieping 2
Slaapkamer 1
10 m²
Volwaardige slaapkamer aan de straatkant
Slaapkamer 2
9 m²
Volwaardige slaapkamer met praktische ingemaakte kast
Slaapkamer 3
22,5 m²
Ruime slaapkamer met grote glaspartijen
Verdieping 3
Berging
5,5 m²
Op de zolderverdieping bevindt zich deze handige kruipberging
Zolder1
19 m²
Een ruime, ge´soleerde zolder garandeert enorme mogelijkheden, zoals het inrichten van een hobbykamer, bureau of extra slaapkamer.
Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels dubbel, deels enkel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.062,62
Ki € 1.095,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 120 m
Afstand tot winkels 15 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
EPC n░ 20170405-0000990775-7
EPC waarde 554 kWh/m▓

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven