Herenwoning met authentieke elementen nabij historisch centrum Gent

Rooigemlaan 359
9000 Gent
€ 325.000
225 m²
114 m²
2
1
Aaron
Aaron
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een prachtige herenwoning in Gent? Dan hebben wij hier iets voor u! Deze fantastische woning kan u vinden op wandelafstand van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, en op 10 minuten van het historisch centrum van Gent. In de omgeving vindt u verscheidene winkels en dankzij de goede toegangswegen bent u in een mum van tijd op de autostrade. Op het gelijkvloers is een grote bureauruimte aanwezig die de mogelijkheid biedt om hier een praktijkruimte van te maken. overigens treft u de eetruimte en nog zelf te kiezen keuken aan, die uitgeven op een aangenaam koertje om de mooie zomerdagen door te brengen. Op de eerste verdieping treft u de riante en lichtrijke leefruimte met gezellige haard aan en op de tweede verdieping 2 ruime, lichtrijke slaapkamers. De charmes zijn haast te veel om op te noemen: de lichtrijke ruimtes en fantastische hoge plafonds; de zeer mooie leefruimte met prachtig parket en aparte bureauhoek waar het zeer aangenaam werken is; de te renoveren badkamer met bad en douche; de lichtrijke en ruime keuken die uitgeeft op de leuke tuin en die nog volledig naar wens gekozen kan worden; de grote slaapkamers; zowel vooraan als achteraan een garage; zowel koer als zonnig terras; de mooie authentieke elementen; de vele mogelijkheden. Interesse? Bel snel voor een bezoek.
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 114 m▓
Woonoppervlakte 225 m▓
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Dak 10 jaar geleden ge´soleerd.
Kadastraleafdeling 16
Kadastralesectie K
Perceelnummer 0806/00T2P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Gelijkvloers
Bureau
13,95 m²
aparte bureauruimte
Eetkamer
17 m²
Inkomhal
13,85 m²
Kelder
13 m²
Keuken 1
13,25 m²
nog zelf te kiezen keuken
garage 1
17 m²
aan de voorzijde van de woning
garage 2
14,84 m²
garage achter de woning
Koer
16 m²
Verdieping 1
Keuken 2
10,65 m²
Living
37,85 m²
Zeer grote en lichtrijke leefruimte met open haard en authentieke glas in lood decoratie.
Nachthal
11 m²
Terras
17,70 m²
zonnig terras
Verdieping 2
Badkamer 1
10,55 m²
op te frissen badkamer met douche en bad
Slaapkamer 1
22,30 m²
Grote lichtrijke slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
14,40 m²
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Keukentype Gedeeltelijk Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering parket
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.290,20
Ki € 614,00
Tuinoppervlakte 16 m▓
Orientatie tuin W
Afstand tot openbaar vervoer 170 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 400 m
EPC n░ 20190125-0002126372-RES-1
EPC waarde per jaar 511 kWh/jaar
EPC waarde 511 kWh/m▓

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven