Prachtig gerenoveerd herenhuis met tuin

Sint-Lievensdoorgang 10
9000 Gent
€ 795.000
250,20 m²
205 m²
5
2
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Echte aanrader! Schitterend gerenoveerd, statig herenhuis op een steenworp van het mooie groene Zuidpark van Gent. Deze topper verbluft door zijn prachtige lichtrijke vertrekken, zijn royale woonoppervlakte, de aangename stadstuin, het mooie parket, zijn hoge afwerkingsgraad en de aanwezigheid van verschillende elementen van weleer zoals de fraaie sierlijsten, de originele voordeur, trap en binnendeuren....
De voormalige dokterswoning werd volgens de regels van de kunst en met behulp van kwalitatieve materialen tot in de puntjes gerenoveerd. Dit resulteert in een hypercomfortabele woning die gekenmerkt wordt door een subliem samenspel van moderne en authentieke elementen.
Op het gelijkvloers beslaan de zit- en eetruimte en de leefkeuken samen maar liefst 75m2! Dankzij de lichtkoepel en de dubbele schuiframen naar het terras en de tuin is hier een heel aangename en mooie lichtinval. De kenmerkende hoge plafonds en de strakke afwerking dragen bij tot het immens lichtrijke gevoel en de ruimtelijkheid. In de bulthaupkeuken met grote eetplaats (of speel- of bureelruimte, tweede salon ….) is het ongelofelijk leuk vertoeven!
Via de zonnige stadstuin (uniek in deze buurt!) bereik je een multifunctioneel bijgebouw dat nog volledig naar smaak en behoefte kan worden verder ingedeeld en ingericht (als buitenberging voor tuin- en terrasmeubilair of -gereedschap, als binnenspeelruimte, als werkruimte of atelier, als studio voor een inwonend volwassen kind of een au-pair, of – waarom niet? – als welnessruimte met jacuzzi en sauna).
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
Tenslotte geniet deze heerlijke woning ook van een bevoorrechte ligging: wandelafstand centrum; met de fiets of het openbaar vervoer heel vlot en snel naar beide stations, onmiddellijk aan de oprit naar de diverse autostrades en aan de binnenring rond Gent
Aarzel niet en kom met eigen ogen al dit moois bekijken; bel makelaar Jan op 0493/764.300
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 205 m˛
Woonoppervlakte 250,20 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 110,90 m˛
Oppervlakte 1e verdieping 63,40 m˛
Oppervlakte 2e verdieping 41,50 m˛
Oppervlakte 3e verdieping 34,40 m˛
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Verdieping -1
Kelder
23 m²
Grote en droge kelder, heel praktisch gepositioneerd nabij de keuken. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter.
Gelijkvloers
Inkomhal
9 m²
Indrukwekkende, open inkomhal met fraaie authentieke wandlijsten
Keuken 1
43 m²
Het hart van het huis bestaat uit een grote leefkeuken die aansluit op de mooie leefruimte. Deze Bulthaup keuken bevat kwalitatieve Siemens toestellen (inductievuur, combi-oven, koelkast en diepvries, vaatwasmachine). Dankzij het eiland (met spoelbak en vaatwasser) en de royale kastruimte is hier een zee aan ruimte om heerlijk comfortabel te koken.De keuken en de achtergelegen ruimte baden in het daglicht dankzij de grote lichtkoepel en dito schuiframen. De extra ruimte kan naar behoefte worden ingericht als (extra) eetgedeelte, bureauruimte, lees- of speelhoek, tweede salon enz
Living
32 m²
Ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit zithoek en eetgedeelte (ook dienstig voor een andere indeling naargelang behoefte)
Slaapkamer 1
24 m²
Hele mooie slaapkamer op het tussenverdiep; toegankelijk met (de originele!) dubbele deuren en met zicht op de tuin. Deze ruimte is ook heel erg geschikt als luxueus bureel.
Terras
-
mooi zonnig terras uitgevoerd met duurzame, elegante blauwsteen
Wc1
2 m²
Gastentoilet met wastafel
Bijgebouw
28 m²
Multifunctioneel bijgebouw, bereikbaar via de tuin en bestaande uit drie verdiepingen. Deze extra ruimte kan nog volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt. Enkele mogelijkheden: bergruimte voor tuinmateriaal, binnenspeelruimte, werkruimte, atelier, studio voor inwonend volwassen kind of inwonende nanny,... Of waarom niet voor een sauna? Afvoer/toevoer voor water is voorzien en de elektriciteit ligt klaar
Verdieping 1
Badkamer 1
12,7 m²
Heerlijke ruime en lichtrijke badkamer, voorzien van regendouche én bad. Er is een dubbele wastafel en voldoende plaats voor extra opbergkasten. Deze badkamer is zowel vanuit de gang als vanuit de grote slaapkamer bereikbaar.
Slaapkamer 2
24,5 m²
Prachtige slaapkamer met unieke lichtinval dankzij de authentieke erker. Deze masterbedroom heeft een eigen toegang tot de grootste badkamer.
Verdieping 2
Badkamer 2
10 m²
Tweede ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine.
Nachthal
15 m²
verdeeld over de verschillende verdiepingen
Slaapkamer 3
22 m²
Mooie grote en heldere slaapkamer aan de voorzijde van de woning
Wc2
2 m²
Afzonderlijk toilet met wastafel.
Verdieping 3
Slaapkamer 4
14 m²
Gezellige slaapkamer onder de pannen van het vernieuwde dak.
Slaapkamer 5
13 m²
Volwaardige slaapkamer of bergruimte, gelegen aan de rustige achterzijde
Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Videofoon ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 795.000,00
Ki € 738,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Open stadstuin met heerlijk terras. Stopcontacten en kranen voorzien; toegang tot bijgebouw.
Tuinoppervlakte 100,87 m˛
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 80 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
EPC n° 20190308-0002050476-RES-3
Energieklasse label C
EPC waarde 248 kWh/m˛

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven