Opbrengsteigendom bestaande uit studio en ruime duplex

Rooigemlaan 261
9000 Gent
€ 345.000
177 m²
125 m²
3
2
Lien
Lien
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Deze prachtige, zeer ruime burgerwoning van 1930 is centraal gelegen te Gent en is opgesplitst in 2 aparte entiteiten.
Op het gelijkvloers vind je een studio met 2 ruimtes. De studio heeft ook een ge´nstalleerde, moderne keuken met een terrazzo vloer als eye catcher. Via een groot raam heb je uitzicht op een charmant stadstuintje. Er is ook een veranda voorzien en een praktische buitenberging. Achter de keuken kom je in de badkamer.

Op de eerste en tweede verdieping vinden we een duplex appartement met 3 slaapkamers. Dit appartement beschikt over een lichtrijke en moderne keuken en heeft ook nog een smaakvolle badkamer. In het appartement zijn er verder ook nog 2 toiletten beschikbaar.

Dit pand heeft mogelijks een rendement van 4,5%.
Bel snel voor een afspraak om het pand zelf te komen ontdekken!
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 125 m▓
Woonoppervlakte 177 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 74,50 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 63 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 39,50 m▓
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Gelijkvloers
Badkamer 1
5,5 m²
Deze badkamer bevindt zich achter de keuken op het gelijkvloers en is voorzien van een lavabo en een douche. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine.
Berging
-
Praktische berging die zich bevindt buiten achter het tuintje.
Eetkamer
12 m²
De eetkamer is ruim en heeft ook een schouw met ingebouwde houtkachel.
Inkomhal
17 m²
Zeer spacieuze inkomhal met mooie trap.
Keuken 1
13 m²
Deze keuken bevindt zich op het gelijkvloers en werd gerenoveerd. Er ligt een prachtige originele terrazzo vloer. De volgende toestellen zijn ingebouwd: een gasfornuis, vaatwas en oven.
Living
18 m²
De living vooraan is zeer lichtrijk en is voorzien van een schouw met gaskachel.
Terras
-
Veranda
8 m²
Gezellige veranda.
Wc1
1 m²
Dit toilet bevindt zich naast de keuken.
Verdieping 1
Keuken 2
8 m²
Deze keuken is modern en bijzonder lichtrijk. Hij bevindt zich op de eerste verdieping. Alle toestellen zijn aanwezig: vaatwas, gasfornuis en gewone oven.
Nachthal
8,5 m²
Slaapkamer 1
20 m²
Deze zeer ruime slaapkamer bevindt zich boven de keuken.
Wc2
1 m²
Dit aparte toilet bevindt zich op de eerste verdleping.
Living
12 m²
Gezellig salon op de 1ste verdieping.
Eetkamer
13,5 m²
Deze eetkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is gelegen aan de achterkant van de woning.
Verdieping 2
Badkamer 2
5 m²
Deze tweede badkamer is zeer modern en bevindt zich op de tweede verdieping. Er is een mooie marmeren vloer. Verder is er een grote douche, een lavabo en een toilet met sierradiator.
Slaapkamer 2
12 m²
Deze slaapkamer is achteraan gelegen en heeft een bijzonder hoog plafond (3,1 m).
Slaapkamer 3
12 m²
Deze derde slaapkamer ligt vooraan en die wordt momenteel gebruikt als dressing.
Nachthal
10,5 m²
Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Op het gelijkvloers zijn er gaskachels en op de eerste en tweede verdieping is er centrale verwarming voorzien.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De ramen aan de voorgevel hebben allemaal rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Recente bestemming Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.253,99
Ki € 669,00
Ge´ndexeerd Ki € 1.195,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Charmant stadstuintje
Tuinoppervlakte 20 m▓
Aantal douches 2
EPC n░ 20191203-0002224543-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 338 kWh/m▓

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven