Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Villa - Roeselare € 625.000

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Prachtige ruime tijdloze villa, gelegen in een doodlopende straat in een rustige, residentiele wijk. Deze wijk staat gekend als ťťn van de mooiste villawijken van Roeselare en wordt geprezen voor zijn fantastische ligging: op vijf minuutjes rijden van het centrum, nabij de op- en afrit van de autostrade en onmiddellijk bij diverse winkels. Een wandeling van nog geen vijf minuten brengt je aan de bushalte richting centrum.
Deze unieke woonst is heel degelijk gebouwd met kwalitatieve materialen en werd steeds tot in de puntjes onderhouden; waardoor deze helemaal instapklaar is.
De troeven van deze bijzondere villa kunnen niet op ťťn hand geteld worden!
Zo zijn er de bijzonder mooie inkomhal met vestiaire; de heel royale leefruimte die baadt in het licht en die uitkijkt over de perfecte aangelegde tuin; de lichtrijke, grote keuken; de dubbele inpandige garage; de carport voor twee wagens; de overvloed aan bergruimte en de hele grote zolder die nog naar eigen wens en behoefte kan worden omgevormd tot bureel, extra slaapkamers, hobby- of speelkamer,...
De woning is heel mooi afgesloten van de straat en heeft totaal geen inkijk. U geniet bovendien van een perfecte Zuid-oriŽntatie!
Een leuke extra is de aanwezigheid van zonnepanelen; waarbij de certificaten u ongeveer 4500 euro per jaar opbrengen en dit nog voor de komende tien jaar.
U merkt het, deze woning heeft alles wat u maar kan wensen en nog zoveel meer! Bel snel makelaar Jan op het nummer 0493 76 43 00.

Adres

  Straat  Dalstraat 12
  Gemeente  8800 Roeselare
  Omgeving  Residentieel
  Vrij op  bij akte na betaling
  Bestemming  Hoofdverblijf

FinanciŽle info

  Prijs  € 625.000

Bebouwing

  Type  open
  Bouwjaar  1988
  Grondoppervlakte  1672 m≤
  Woonoppervlakte  310 m≤
  Gevels  4
  Aantal verdiepingen  3
  EPC Waarde  216 kWh/m≤
  EPC certificaatnummer  20190202-0002128818-RES-1
  Aantal slaapkamers  4
  Aantal badkamers  1
  Aantal wc's  2

Comfort

  Type keuken  GeÔnstalleerd
  Verwarming  Stookolie
  Verwarmingsketel  Individueel
  Centrale verwarming  ja
  Zonnepanelen  ja
  Meter voor elektriciteit  Individuele meter
  Meter voor aardgas  Niet van toepassing
  Aansluiting telefoonlijn  ja
  Aansluiting Internet  ja
  Aansluiting waterleiding  ja
  Meter voor waterleiding  Individuele meter

Overige info

  Tuin  Heel mooie, verzorgde tuin met perfecte zuid-oriŽntatie. Sierhagen, vijver en tuinhuis aanwezig
  OriŽntatie tuin  Z
  Douches  2
  Open haard  1
  Garages  2
  Carports  2
  Parkings  3
  Afstand openbaar vervoer  450 m
  Afstand winkels  160 m
  Afstand school  900 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 216 kWh/m≤

Indeling

Gelijkvloers

  Inkomhal  Bijzonder mooie inkomhal met gastentoilet  12 m≤
  Keuken 1  Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat (ATAG), friteuse (Miele), Dampkap (Miele), heteluchtoven, Microgolf (Bosch), Vaatwas (Miele) en frigo.   32 m≤
  Living  Zeer grote leefruimte met fantastische lichtinval en heerlijk zicht op de mooie tuin. Bestaande uit eetgedeelte en zeer gezellige salon met gezellige ingebouwde haard.   52 m≤
  Wc1    1 m≤

Verdieping 1

  Badkamer 1  Badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet.   8 m≤
  Nachthal    9 m≤
  Slaapkamer 1  Volwaardige slaapkamer  14 m≤
  Slaapkamer 2  Lichtrijke slaapkamer  8 m≤
  Slaapkamer 3  Volwaardige slaapkamer  16 m≤
  Slaapkamer 4  Volwaardige slaapkamer  12 m≤

Verdieping 2

  Zolder1  Ruime zolder, doet momenteel dienst als bureau.   125 m≤

Verdieping -1

  Berging  Berging met douche, spoelbak, aansluiting droogkast en wasmachine.   21 m≤
  Garage  Dubbele garage met 1 grote sectionaal poort.   43 m≤

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
  Mogelijk overstromingsgevoelig  Ja   Symbool overstroming