Tijdsloze villa in één van de mooiste villawijken van Roeselare

Dalstraat 12
8800 Roeselare
€ 625.000
310 m²
1672 m²
4
1
Jan
Jan
+32 9 225 50 50

Omschrijving

Prachtige ruime tijdloze villa, gelegen in een doodlopende straat in een rustige, residentiele wijk. Deze wijk staat gekend als één van de mooiste villawijken van Roeselare en wordt geprezen voor zijn fantastische ligging: op vijf minuutjes rijden van het centrum, nabij de op- en afrit van de autostrade en onmiddellijk bij diverse winkels. Een wandeling van nog geen vijf minuten brengt je aan de bushalte richting centrum.
Deze unieke woonst is heel degelijk gebouwd met kwalitatieve materialen en werd steeds tot in de puntjes onderhouden; waardoor deze helemaal instapklaar is.
De troeven van deze bijzondere villa kunnen niet op één hand geteld worden!
Zo zijn er de bijzonder mooie inkomhal met vestiaire; de heel royale leefruimte die baadt in het licht en die uitkijkt over de perfecte aangelegde tuin; de lichtrijke, grote keuken; de dubbele inpandige garage; de carport voor twee wagens; de overvloed aan bergruimte en de hele grote zolder die nog naar eigen wens en behoefte kan worden omgevormd tot bureel, extra slaapkamers, hobby- of speelkamer,...
De woning is heel mooi afgesloten van de straat en heeft totaal geen inkijk. U geniet bovendien van een perfecte Zuid-oriëntatie!
Een leuke extra is de aanwezigheid van zonnepanelen; waarbij de certificaten u ongeveer 4500 euro per jaar opbrengen en dit nog voor de komende tien jaar.
U merkt het, deze woning heeft alles wat u maar kan wensen en nog zoveel meer! Bel snel makelaar Jan op het nummer 0493 76 43 00.

Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1672 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 97 m²
Oppervlakte 1e verdieping 67 m²
Oppervlakte 2e verdieping 125 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Verdieping -1
Berging
21 m²
Berging met douche, spoelbak, aansluiting droogkast en wasmachine.
Garage
43 m²
Dubbele garage met 1 grote sectionaal poort.
Gelijkvloers
Inkomhal
12 m²
Bijzonder mooie inkomhal met gastentoilet
Keuken 1
32 m²
Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat (ATAG), friteuse (Miele), Dampkap (Miele), heteluchtoven, Microgolf (Bosch), Vaatwas (Miele) en frigo.
Living
52 m²
Zeer grote leefruimte met fantastische lichtinval en heerlijk zicht op de mooie tuin. Bestaande uit eetgedeelte en zeer gezellige salon met gezellige ingebouwde haard.
Wc1
1 m²
Verdieping 1
Badkamer 1
8 m²
Badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet.
Nachthal
9 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer 2
8 m²
Lichtrijke slaapkamer
Slaapkamer 3
16 m²
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer 4
12 m²
Volwaardige slaapkamer
Verdieping 2
Zolder1
125 m²
Ruime zolder, doet momenteel dienst als bureau.
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.497,11
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Heel mooie, verzorgde tuin met perfecte zuid-oriëntatie. Sierhagen, vijver en tuinhuis aanwezig
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 450 m
Afstand tot winkels 160 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
EPC n° 20190202-0002128818-RES-1
EPC waarde per jaar 216 kWh/jaar
EPC waarde 216 kWh/m²

Contacteer ons

+32 9 225 50 50
info@i-moov.be
Contactfiche

Meer panden op maat?

Vul volgend formulier in, wij sturen de nieuwste huizen op de markt naar u.
Inschrijven