Uw vastgoed in beweging

Aanbod

Print deze pagina | E-mail deze pagina | Vraag extra info | Pand delen

Handelspand met woonst - Gent

Vergroot foto
Meer fotos

Omschrijving

Aanrader!!!! Zeer mooi en ruim handelspand met grote gerieflijke woonst op toplocatie in de Gentse historische binnenstad! Op drie minuutjes stappen van dit heerlijk pand bevindt zich de gezellige Vrijdagsmarkt met alle openbaar vervoer maar ook de Korenmarkt, de Oude Beestenmarkt, Sint-Anna, diverse winkelstraten,... bevinden zich vlakbij.
Achter de authentieke historische gevel schuilt een lichtrijk pand met ongekende mogelijkheden!!! De aantrekkelijke heldere winkelruimte kan voor zeer veel doeleinden dienen: bakker, slager, traiteur, broodjeszaak,.... maar kan uiteraard ook omgetoverd worden tot kantoor- of bureelruimte of een onderdeel gaan vormen van een grote (gezins)woning op supertoffe ligging. Het woongedeelte beslaat maar liefst 248m2 en is dus meer dan ruim genoeg om comfortabel te wonen. Naast de grote leefruimte zijn er maar liefst zes volwaardige slaapkamers aanwezig, alsook een grote multifunctionele zolder! Het handelspand bevat zo'n 150m2 aan nuttige ruimte en beschikt dan nog eens over een grote droge kelder van 30m2, ideaal als voorraad- of opslagplaats. U hoort het, dit vastgoed kan dé woon-werkcombinatie vormen waar u naar zoekt, maar is tevens een ideale investeringskans met diverse renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden.
Tien jaar geleden werd het dak volledig vernieuwd en kreeg het een nieuw onderdak.
Bel ons snel voor een bezichtiging ter plaatse!!!

Adres

  Straat  Sint-Jacobsnieuwstraat 30
  Gemeente  9000 Gent
  Omgeving  Stad
  Vrij op  bij akte na betaling
  Bestemming  Hoofdverblijf

Bebouwing

  Type  halfopen
  Opbrengstgebouw  ja
  Grondoppervlakte  140 mē
  Woonoppervlakte  430 mē
  Gevels  3
  Aantal verdiepingen  4
  EPC Waarde  550 kWh/mē
  EPC certificaatnummer  20160208-0001833556-1
  Aantal slaapkamers  5
  Aantal badkamers  1

Comfort

  Type keuken  Geïnstalleerd
  Verwarming  Aardgas - en electrische verwarming
  Dubbel glas  uitgezonderd op de eerste verdieping

Overige info

  Afstand openbaar vervoer  20 m
  Afstand winkels  20 m
  Afstand school  150 m
  Instapklaar  ja

EPC Waarde 550 kWh/mē

Indeling

Gelijkvloers

  Atelier  grote polyvalente ruimte, momenteel nog bakkerij; maar kan uiteraard dienen voor heel veel verschillende bestemmingen. De toestellen worden allemaal verwijderd door de huidige eigenaars zodat er alle ruimte is voor een nieuwe start  80 mē
  Bijkeuken  sas tussen keuken/atelier en zij-ingang, bevat een wasbak en opbergruimte  6 mē
  Inkomhal  aparte inkomhal aan de zijkant  10 mē
  Keuken 1  Ingerichte keuken met bureauhoek, strategisch gelegen tussen winkelruimte en atelier. Bevat onder andere een kookvuur met dampkap, dubbele gootsteen, microgolf, oven, koelkast, vaste tafel,....  14 mē
  Showroom  Prachtige lichtrijke winkelruimte met zeer aantrekkelijke etalage, geschikt voor zeer veel verschillende doeleinden  40 mē

Verdieping 1

  Badkamer 1  Ruime en lichtrijke badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad met whirlpoolfunctie en douche  14 mē
  Living  Heel ruime en warme leefruimte met gezellige gaskachel en marmeren schouw. Ideaal om te ontspannen na een productieve werkdag  38 mē
  Nachthal  Nachthal met veel ruimte, er is zelfs plaats voor een piano  15 mē
  Slaapkamer 1  aangename ruime slaapkamer, toegankelijk via slaapkamer 2  17 mē
  Slaapkamer 2  volwaardige slaapkamer, communicerend met slaapkamer 1  14 mē
  Slaapkamer 3  ruime lichtrijke slaapkamer met sierschouw  16 mē
  Wc1  in de badkamer  

Verdieping 2

  Dressing  verrassend ruime dressing, behorende bij de grootste slaapkamer  12 mē
  Nachthal 2  ruime centrale nachthal met plaats voor een vaste trap naar de zolder  14 mē
  Slaapkamer 4  Hoofdslaapkamer, superruim en met eigen praktische dressing  21 mē
  Slaapkamer 5  Zeer leuke kamer met heel veel lichtinval  18 mē
  Slaapkamer 6  Lichtrijke, rechthoekige & gezellige kamer die uitkijkt op zowel voor- als zijkant   19 mē

Verdieping 3

  Zolder1  Multifunctionele zolderruimte; momenteel via trapluik maar met mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap vanuit nachthal 2  50 mē

Verdieping -1

  Kelder  Droge praktische kelder, bestaande uit twee vertrekken  34 mē

Ruimtelijke ordening

  Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
  Meest recente bestemming  Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  Dagvaardingen uitgebracht  Nee
  Voorkooprecht op dit goed  Nee
  Verkavelingsvergunning verkregen  Nee